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Remboursement anticipé prêt. Indemnités importantes

Angelmc27 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 24 août 2022 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2022 - Modifié le 24 août 2022 à 08:39
Angelmc27 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 24 août 2022 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2022 - 27 août 2022 à 19:14

Bonjour,

J'ai un prêt modulimmo de 100868 sur 84 mois à 1.20%

Debut de remboursement 15/09/2020

Fin 15/09/2027

Je peux aujourdhui rembourser les 70000 euros qui me reste à donner à la banque mais j'ai revu dans le contrat que lindemnite est égale à 5% du capital restant ce qui correspond à 3500 euros. 

Ont ils le droit de mettre des indemnités aussi importantes ? 

Puis je renégocier ? 

Merci pour vos réponses 

2 réponses

Réponse 1 / 2
AN.Banker Messages postés 10174 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 11 mai 2024 8 623
24 août 2022 à 09:17

Bonjour

Si vous êtes une SCI ou une entreprise oui sinon non. Le plafond légal est fixé à 3% du capital restant dû. Mais ça ne peut pas dépasser un autre plafond qui est de 6 mois d'intérêt sur le capital restant

Si vous êtes un particulier, vos frais de remboursement anticipé s'élèvent à 420€ (70000*0.012/2) soit 6mois d'intérêt
2
Angelmc27 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 24 août 2022 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2022
27 août 2022 à 19:14

Merci pour votre reponse 

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Réponse 2 / 2
Komar
24 août 2022 à 08:53

Bonjour,

Oui tout à fait légal. Vous pouvez essayer de négocier, mais la banque n'aurait que très peu d'intérêt à le faire.  
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