Location de mon bien - charges
LaBeotienne Messages postés 2941 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je vais louer ma maison. Je rembourse 1250 euros par mois et je peux louer 1500- 1600 euros. Je paye 1500 euros de taxe foncière.
Si je passe par une agence
Pensez vous que le montant du loyer couvrira tous les frais (agence - prêt - taxe foncière ...etc ... ? (Et d ailleurs quels sont les autres frais ????)
Merci beaucoup de votre retour
1 réponse
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bonjour,
déjà, vous oubliez l'impôt sur les revenus locatifs, les prélèvements sociaux (CSG et compagnie),...
Prévoyez aussi la vacance locative, l'entretien et les réparations non locatives,...
cdt.
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Bonjour
Aux prélèvements sociaux, 17,2%, s'ajoutent l'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) obligatoire et la GLI (Garantie Loyers Impayés) facultative, mais déductible elle aussi.
Pour avoir une idée des charges déductibles, elles sont listées sur le formulaire 2044 https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/formulaires/2044/2022/2044_3865.pdf. L'agence vous enverra en temps voulu une "aide à la déclaration" qui est fort utile.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...