Augmentation de loyer

bonjour,

pour modifier le montant d'un loyer un bailleur a des solutions :

I/ Révision annuelle si prévue à la signature du contrat (voir le § IV-A de mon topo, lien ci-dessous)

II/ Réévaluation du loyer manifestement sous-estimé par rapport aux loyers pratiqués dans le même immeuble/même secteur pour un bien identique, laquelle réévaliation doit respecter un certain protocole (voir le § IV-B de mon topo).

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-cEnoup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

III/ Si TRAVAUX : https://www.google.com/webhp?client=firefox-b-d

dont est extrait ce lien : https://lagestionenligne.fr/hausse-de-loyer-suite-a-des-travaux-damelioration/

<< Les travaux doivent représenter au moins 50 % d'une annuité de loyer. Dans ce cas, une hausse du loyer annuel de 15 % du montant des travaux peut être appliquée. Dans le cas ou les travaux d'amélioration représenteraient plus d'une annuité de loyer, la fixation du nouveau loyer est libre.... >>

cdt.

Bonsoir djivi38 ,

Je vous remercie beaucoup de la rapidité de votre réponse qui s'avère très précieuse ,je vais faire la régularisation en toute sérénité .Petite question supplémentaire puis-je également ajouté le calcul avec L'IRL 2 ème T 2022 soit 135,84

Belle soirée à vous

Bonjour djivi38

Je souhaite faire une réévaluation ,excusez moi j'ai réfléchi et la révision annuelle ne doit sans doute pas s'y ajouter  .

Merci de votre retour.

Bonsoir djivi38 ,

Pour répondre à votre question ,oui j'ai bien lu quelles étaient les dépenses d'entretien et celles d'amélioration pour faire la distinction .

Comme vous me le conseillez je vais me mettre en relation avec l'ADIL .

Je vous remercie sincèrement de votre aide.

Bonne soirée

Bien cordialement.

youpiya75