Changement de syndic

Bonjour,

Tout dépend de ce que vous appelez "acheté" :

* si le n° de siret reste inchangé, il y a changement seulement de gestionnaire/syndic et dans ce cas le contrat continue et il faut attendre la fin du contrat. Une révocation est trop aléatoire et peut couter cher

* si le n° de siret change, il ya changement de société, le contrat en cours s'arrête et le nouveau syndic ou l'ancien doivent faire entériner un nouveau contrat et dans ce cas les copros font jouer la concurrence.

PS : quand vous dites "mauvais" est ce de réputation ou vous vous en apercevez après un certain temps "d'usage" .... 

Sauf faits très graves, et sous réserve d'encombrement des tribunaux, il n'est presque jamais possible ni intéressant de destituer un syndic en exercice.

Le plus simple c'est de demander de nouveaux devis et de les faire inscrire à la prochaine AG pour remplacer le syndic actuel

Edit :  Ça peut être plus compliqué si le syndic a fait voter un contrat de 3 ans car depuis la loi ELAN il n'y a plus d'obligation de mise en concurrence tous les trois ans. Donc il n'est plus possible d'utiliser cet article pour résilier un contrat de syndic de 3ans même s'il n'a jamais été mis en concurrence pendant plus de 3 ans.

Bonjour, 

Merci pour vos réponses. Le patron de notre syndic actuel voulant prendre sa retraite à vendu son syndic. De fait on se retrouve avec un syndic qui a mauvaise réputation et qui l'a prouvé dans d'autres résidences de notre ville et toutes l'ont fait partir à l'échéance. 

Compte tenu que c'est un très gros syndic en France, je ne pense pas que le siret sera le même puisque c'est le nom du nouveau qui va s'imposer, l'ancien disparaît. 

Je vais transmettre vos réponses aux personnes du conseil syndical que je connais. 

Nous allons avoir une AG en début septembre et une autre exceptionnelle fin septembre,  ce sera l'occasion de mettre le sujet sur la table. 

Merci.