Dans quelle ville investir en immobilier?

Vuze - Modifié le 11 juil. 2022 à 19:10
 chris4554 - 11 juil. 2022 à 21:56

Bonjour,

Je cherche à investir dans un appartement dans la région PACA et j'aimerais avoir votre avis sur la meilleure ville où investir? Quelle ville vous me conseillez?

J'ai trouvé deux sites pour m'aider mais c'est pas suffisant: 

https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/lille-59000/

https://where2buy.fr/

2 réponses

hoquei44 Messages postés 15099 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 8 décembre 2022 8 065
11 juil. 2022 à 18:46

Bonjour,

Vous partez du mauvais postulat. On n’investis pas dans une ville, mais dans un bien.

Vous aurez beau choisir une ville bien cotée, mais si votre bien est un citron votre investissement ne vaudra rien. Par contre tous les investisseurs pensant comme vous, et qui délaisse les villes faiblement côté, font la joie des investisseurs qui passent récupérer des perles.

Un bien s'étudie au cas par cas, le critère géographie n'a pas à primer dans votre analyse, hormis sur le caractère fiscal pour le zonage en cas d'option pour des dispositifs (mais attention ce genre de dispositif sont généralement des arnaques à pigeons) ne tenant pas compte du caractère économique du bien.

C'est éventuellement au moment du désinvestissement que l'emplacement peut avoir une importance. Pour un investissement à court terme, vous êtes en perte cela ne sert à rien d'investir si c'est la rentabilité que vous cherchez. Pour un investissement à long terme, c'est du hasard. Il y a bien ceux qui se prétendent spécialistes qui pensent que leur analyse étaient bonnes quand le résultat va dans leur sens, mais c'est juste une pure coïncidence spéculative.

CB


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Monaco évidemment!

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