Revenus foncier et emprunt ravalement façade

Bonjour,

Je suis propriétaire bailleur d'un logement qui va bénéficier d'un ravalement de façade d'ici quelques mois.

Pour financer ce ravalement de façade, le syndic a négocié avec une banque un crédit de copro. Chaque copropriétaire a le choix de passer ou non par ce crédit pour financer l'opération.

Je vais souscrire à ce crédit, cependant je me pose des questions concernant les impôts. Je suis actuellement en micro foncier mais avec cette mensualité de crédit arrivant se pose la question de passer en frais réels.

La question est donc (avec des chiffres fictifs) :

- Avec un loyer de 900€ hors charges

- Avec une mensualité de crédit de 300€ pendant 3 ans (pour le ravalement de façade, crédit fini pour l'achat de l'appartement)

- 50 € de charges / mois à récupérer (puisque non facturés aux locataires)

- 100€ de taxes foncieres / mois

Je serais donc imposé sur 900 - 300 - 50 - 100 = 450€ ?

Mes mensualités de crédit de ravalement de façade (remboursement du capital + interet) sont bien considérées comme des charges par les impôts ?

Merci d'avance pour vos retours