Locataire décédé sans héritier appartement dégradé

Question

Bonjour, 
propriétaire d'un appartement, mon locataire est décédé, sans héritiers. Tous les biens du défunt locataire sont sans valeur et vont partir en déchetterie. J'ai pu rentrer dans l'appartement (après environ 6 mois), tout est dégradé, pourri et le locataire n'a pas dû faire le ménage durant la dizaine d'année de présence dans l"appart... Bref, tout est à refaire : nettoyage, peinture, réparations, plomberie, sols... qui va devoir payer, et l'agence de location a t elle une part de responsabilité ? D'avance merci pour votre aide. cdlt

feloxe · Answer

Bonjour,

Ne pas avoir d'héritier ne veut pas dire être insolvable.

Qui s'occupe de la succession?

djivi38 · Answer

bonjour,

et si vous pensez que votre locataire était solvable, il faudra faire faire un EDLS (État Des Lieux Sortant) par un huissier, si ce n'est pour justifier (aux impôts, sur devis ou factures disponibles si on vous les demande) les retenues des réparations (non remboursées par le compte bancaire de votre locataire) des dégradations que vous ferez sur vos revenus fonciers [ainsi que le montant du DG (Dépôt de Garantie) que vous conserverez (en le soustrayant du montant desdites réparations)].

cdt.

Locataire décédé sans héritier appartement dégradé

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