Que peut-on faire sur un droit de passage ?

Bonjour,

Je me permets de me tourner vers vous car je n’ai pas encore eu de retour de mon notaire. Mon conjoint et moi avons acquis en juillet 2021 notre maison qui se compose en deux parcelles. Sur la parcelle n1 notre maison et sur la parcelle n2 notre cours + notre porche ( largeur piéton uniquement) qui donne sur la voie publique. Nous devons un droit de passage pour deux habitations : l’une totalement enclavée, l’autre ayant son accès principal dans la rue parallèle à la notre.
Nous nous posions plusieurs questions: la première est que peut on faire ou ne pas faire dans ce porche ( pouvons nous le fermer ( en donnant bien entendu l’accès aux voisins ), pouvons nous exiger que la maison enclavée retire ses poubelles du porche, également tous les câbles de cette habitations sont apparents et passent par dessous le porche, la boîte aux lettres est fixée à leur mur ce qui signifie que le facteur doit emprunter le porche pour leur apporter le courrier). De plus, la seconde habitation qui a un accès total par la rue parallèle à la notre peut elle tout de même bénéficier de ce droit de passage ( elle n’a qu’une cours qui est voisine à la notre et une ouverture sur cette cours par une porte fenêtre).
Désolée pour ce roman, c’est notre premier achat, nous sommes jeunes et nous ne souhaitons pas que l’on profite de notre gentillesse pour nous faire accepter tout est rien…
Merci par avance d’avoir pris le temps de nous lire et merci par avance aux personnes qui répondront.
Cordialement,
Pauline et Remi.