Caution agence
0123Gregory
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djivi38 Messages postés 54347 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 54347 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Il y a plus de 2 ans, j'ai remboursé à l'agence immobilière en charge de la location de mon bien la caution versé par mes locataires.
Ces derniers ont donc quitté le logement et l'état des lieux s'est bien passé.
J'ai recu un appel me disant que l'agence a commis une erreur. Lorsque j'ai remboursé la caution, l'agence a effectué quelques jours plus tard un virement de cette caution sur mon compte.
En effet, lorsque je regarde mes relevés de compte, l'agence a commis une erreur. Elle m'a rendu l'argent que je lui ai remboursé.
Aujourd'hui, on me demande de les rembourser cette argent.
Je me trouve aujourd'hui en difficulté financière car mon salon de coiffure a fait faillite. Je n'ai pas les moyens de les rembourser.
Que me conseillez-vous de faire ?
Merci. Pour votre aide
Il y a plus de 2 ans, j'ai remboursé à l'agence immobilière en charge de la location de mon bien la caution versé par mes locataires.
Ces derniers ont donc quitté le logement et l'état des lieux s'est bien passé.
J'ai recu un appel me disant que l'agence a commis une erreur. Lorsque j'ai remboursé la caution, l'agence a effectué quelques jours plus tard un virement de cette caution sur mon compte.
En effet, lorsque je regarde mes relevés de compte, l'agence a commis une erreur. Elle m'a rendu l'argent que je lui ai remboursé.
Aujourd'hui, on me demande de les rembourser cette argent.
Je me trouve aujourd'hui en difficulté financière car mon salon de coiffure a fait faillite. Je n'ai pas les moyens de les rembourser.
Que me conseillez-vous de faire ?
Merci. Pour votre aide
1 réponse
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Techniquement vous ne devez pas de l'argent à votre agence mais à vos locataires.
C'est donc avec eux que vous devez trouver un arrangement amiable.
A défaut vous vous exposez à 10% de pénalités par mois de retard.
Voir partie "En l'absence de restitution" du lien ci-dessous :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31269-
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Je ne vois pas l'intérêt de sanctionner ma réponse si vous n'êtes pas précis dans votre message initial et n'indiquez pas que l'agence a bien restitué l'argent aux locataires.
Cette précision n'a été apportée que dans votre second message.
Cette précision ayant désormais été apportée, vous devez trouver un arrangement amiable avec l'agence et non plus avec les locataires comme indiqué dans mon précédent message.
Arrangement pouvant constituer à un remboursement échelonné ou différé.
A défaut, vous vous exposez à des poursuites judiciaires et à une dette potentiellement majorée de frais d'huissiers, frais de justice, dommages et intérêts, intérêts de retard, etc...
Car, bien que l'erreur vienne de l'agence, vous restez redevable d'une dette envers elle dont vous devez vous acquitter. -
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bonjour,
et sachez qu'il ne s'agit pas d'une "caution", mais d'un DG = DÉPÔT de GARANTIE.- Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
- La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
- Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution (on dit aussi « LA caution », même si le garant est un homme).
cdt. -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...