Contestation retenue dépôt garantie (vétusté/usure normale)

Bonjour,



J’ai effectué pendant 2 ans la location d’un studio meublé. Après avoir mis fin à mon bail et fait l’état des lieux de sortie, le propriétaire m’annonce qu’il retient ma garantie pour plusieurs raisons.

Cependant certaines de ces raisons me semblent être due tout simplement à une usure normale. Puis-Je les contester pour cause de vétusté ?



Premièrement la porte de la sdb. Le proprio a constaté que la peinture s’écaillait à cause de l’eau tout en bas de la porte et m’a pris 40€ pour refaire la peinture. Le hic c’est que la sdb ne possédait même pas de cabine de douche, ni rien ! Seul la colonne et le mitigeur de douche sont posés au mur + une espèce de bonde au sol pour évacuer l’eau. Il est donc impossible qu’en prenant sa douche l’eau ne touche pas la porte de la sdb, à moins d’être magicien ou de ne jamais prendre de douche.



Deuxièmement le micro-onde. 100€ pour le remplacer parce qu’il y’a de la rouille… Alors qu’il fonctionnait parfaitement bien lorsque j'ai rendu les clés. Je le nettoyais sans arrêt mais n’est-ce pas de l’usure normale après de 2 ans d’utilisation ? (L’ironie c’est que pdt l’edls la personne a lui même dit en remarque « rouille dans le micro dû à l’usure »)



Et dernièrement, une poêle remplacé car il y’a des taches de brûlures mais je me souviens que lorsque j’ai emménagé la peole était fournis ainsi (avec pleins de traces d’égratignures sans doute dû à des ustensiles) ! Je suis un peu plus sceptique pour ça mais je me demandais si je pouvais contester ça aussi étant donné que lors de l’état d’entré des lieux une photo de la poêle n’a même n’a pas été prise donc on ne peut pas voir l’état qu’elle avait été à mon entrée.
(C'était ma première location donc j'aurais peut être dû faire preuve de plus de vigilance mais j'en tire des leçons pour l'état des lieux d'entrée de mes prochains baux)

Bien à vous,