Infiltrations d’eau dans garage de location

Bonjour,
Je loue un garage depuis 7 mois : depuis un mois , je constate des infiltrations d’eau provenant de la toiture en tôle ou de la porte qui s’ouvre difficilement.
Les biens pourtant bien protégés par bâches ou couvertures que j’ai stockés dans ce garage présentent des traces de moisissures . Mes cartons sont tous humides et je vais devoir les remplacer aussi .
J’ai prévenu le propriétaire qui doute de ma bonne foi , qui ne s’est pas déplacé et qui n’envisage aucun travaux .
Il m’avait proposé un autre garage en meilleur état mais il s’est rétracté.
J’ai signé un bail avec un préavis de 2 mois ; Je souhaiterais le résilier sans préavis et récupérer ma caution .

Est ce possible , suis je dans mes droits ?

Merci de votre retour .
Bien cordialement