Décès du propriétaire comment ça fonctionne ?

Bonjour,
Mon propriétaire est décédé en avril l'année dernière (avril 2020). J'ai réussie a prendre contacte avec la famille mais celle-ci me dit ne pas être héritière par rapport a un testament et que l'héritier serait mon voisin hors lui me dit avoir acheté la maison a la famille (histoire très compliquée). Par ailleurs, le notaire s'occupant du dossier ne m'a jamais contacté, je n'ai été en relation qu'avec la secrétaire par rapport aux loyers donc je ne sais pas comment cela fonctionne et quels informations j'ai le droit d'avoir ou de demander.

Fin bref je voudrais savoir si en tant que locataire je peux réclamé à la personne qui se présentera comme mon nouveau propriétaire une preuve qu'il est bien propriétaire (par exemple l'acte de propriété) ?
Car mon voisin, qui m'a dit ne pas encore avoir signé l'acte de vente de la maison, me réclame déjà des documents par rapport à la location, donc je me demande si je dois lui donner les documents maintenant malgré qu'il n'est pas encore tout à fait propriétaire ou si je dois attendre qu'il a signé l'achat?

Enfin j'aimerais également savoir si il faut impérativement refaire un nouveau bail, vu que le nom change ou si ce n'est pas nécessaire ?
Car d'après mon voisin qui devrait être le nouveau propriétaire ce n'est pas une obligation et que cela éviterait certains frais de notaire qui seront à ma charge.

J'espère avoir été claire, la situation étant difficile, j'ai un peu de mal à l'expliquer correctement.

Je vous remercie de votre temps.