Un divorce à l’amiable avec rachat de la maison.

Bonjour à tous,
Chère réseau, j’aurais besoin de conseil d’experts.
Malheureusement ma femme et moi décidons d’un comme un accord de se séparer, nous sommes en bon thermes, nous avons 4 enfants et nous sommes dans le même optique que cela se passe pour le mieux pour épargner les enfants d’une déchirure qui subissent…
Je souhaite garder la maison pour que les enfants gardent leurs équilibres et leurs repères.
Maintenant je souhaite aussi que ma femme ( ex-femme mais nous ne sommes toujours pas divorcé ) aille un logement rapidement. Demande d’HLM/location/achat mais il faut que je lui rachète ça soulte car pas d’apport.

En regardant sur internet, j’ai l’impression qu’il serait mieux de racheter la maison avant de divorcer car le passage devant le notaire serait de 1,8% des biens que nous avons en commun…

Pourriez vous svp m’éclairer et me conseiller des différents étapes à suivre pour que cela se passe le mieux possible et en perdant le moins d’argent possible…

À tous merci d’avance et prenez bien soins de vous!

Ludo,