Devis abusif suite état des lieux de sortie

Question

Bonjour, mon propriétaire me dit qu'il a fait faire un devis de plus de 3000e après ma sortie du logement, pour une chambre de 8m carré où il y avait juste une tâche sur le matelas, des draps fournis légèrement tachetés (malgré lavage évidemment) et des tâches sur un mur déjà repeintes. 

Comment faire pour dénoncer ça ? Puis-je le faire gratuitement ? Il possède plusieurs appartements et connait très bien les procédures, il abuse de sa position ...

Dans l'état des lieux, il a été mentionné que les éléments précités, j'ai demandé la copie du devis qu'il a fait que j'attends.

Mais un devis peut facilement être exagéré, arrangeant l'artisan ainsi que le propriétaire ...

J'ai peur de perdre si je vais en justice à cause de l'état des lieux, qu'est ce que je peux faire ? Je m'attendais à payer quelque chose mais la somme est juste monstrueuse ... ai-je intérêt à laisser couler et essayer de limiter les saisies ?

MFC17250 · Answer

Bonjour 8 mètres carrés c'est pas une chambre déjà, si vous avez signé l'état des lieux de sortie, vous avez peu de chance effectivement,il aurait été mieux de changer le matelas et les draps avant

Chatonraye · Answer

Bonjour

Qu'il y a il exactement (au mot près) marqué sur votre etat des lieux qui doit différent de votre etat des lieux d'entrée ?

Votre proprietaire vous a il fourni le devis?
Si oui:
Qu'il y a il de marqué dessus? Est ce que cela correspond aux degradations marquees sur votre etat des lieux de sortie, et UNIQUEMENT a cela?
L'entreprise ayant signé le devis est elle habilitée a faire les travaux en question?
Si non:
Envoyez un recommandé accusé reception a votre proprietaire en lui disant qu'aucune retenue ne peux etre effectuée sur le depot de garantie SANS justificatif, et que vous ne payerez rien avant qu'il ne vous l'ai fourni

philippe6613 · Answer

bonjour , appelez l'adil de votre département ce sont des juristes gratuits et ces leurs métiers

harpon · Answer

Merci pour vos retours, j'ai eu le devis et il comporte 2500€ de facture de peinture pour une chambre de 8m² où il n'y même pas tout à repeindre ... le prix moyen est 10 fois inférieur en regardant sur internet.

En soi, ça correspond à l'état des lieux mais le coût est clairement surévalué, assez visiblement de chaque ligne. Les réparations coûtent plus autour de 300€.

Devis abusif suite état des lieux de sortie

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