Plus-value revente en LMNP
chrisart
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chrisart -
chrisart -
Bonjour,
Nous avons comme projet de mettre en vente un appartement qui est en LMNP non professionnel régime micro-BIC, acheté en décembre 2017.
Prix d’achat 110 000€ -> 119 052,96€ avec frais de notaire, prix de vente souhaité 125 000€.
Savez-vous le pourcentage des taxes applicables lors de la revente d’un bien en LMPN ?
La seule information que j'ai trouvé est la suivante:
Ainsi calculée, la plus value immobilière brute sera réduite d’un abattement de 6 % par année de détention de la 6ème à la 21ème année puis 4 % pour la 22ème année, soit une exonération totale d’impôt sur la plus value LMNP après 22 ans.
Je comprends par là que la taxe s'applique à partir de la 6ième année, est-ce bien cela ?
Merci à ceux qui pourrons me renseigner.
Nous avons comme projet de mettre en vente un appartement qui est en LMNP non professionnel régime micro-BIC, acheté en décembre 2017.
Prix d’achat 110 000€ -> 119 052,96€ avec frais de notaire, prix de vente souhaité 125 000€.
Savez-vous le pourcentage des taxes applicables lors de la revente d’un bien en LMPN ?
La seule information que j'ai trouvé est la suivante:
Ainsi calculée, la plus value immobilière brute sera réduite d’un abattement de 6 % par année de détention de la 6ème à la 21ème année puis 4 % pour la 22ème année, soit une exonération totale d’impôt sur la plus value LMNP après 22 ans.
Je comprends par là que la taxe s'applique à partir de la 6ième année, est-ce bien cela ?
Merci à ceux qui pourrons me renseigner.
A voir également:
- Plus value lmnp
- Plus-value succession indivision - Guide
- Plus value mobiliere - Guide
- Vente avec plus-value après rachat de soulte - Forum Divorce
- Lmnp définition - Guide
- Lmnp facture ou ticket de caisse - Forum contrôles fiscaux
2 réponses
Bonjour
Non
Par ex une personne qui vend au bout de 2 ans sera taxée sans abattement
Si vous vendez courant 2022, vous n'aurez pas atteint les 6 ans de detention et ne bénéficierez pas d'abattement pour délai de détention.
https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/fiscalit%C3%A9-et-gestion-du-patrimoine/les-plus-values-immobili%C3%A8res
Si vous vous vous ete engagé à louer le bien 9 ans (censi bouvard), et ne respecté pascet engagement, vous devrez rembourser la totalité des reductions obtenues
Je comprends par là que la taxe s'applique à partir de la 6ième année, est-ce bien cela ?
Non
Par ex une personne qui vend au bout de 2 ans sera taxée sans abattement
Si vous vendez courant 2022, vous n'aurez pas atteint les 6 ans de detention et ne bénéficierez pas d'abattement pour délai de détention.
https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/fiscalit%C3%A9-et-gestion-du-patrimoine/les-plus-values-immobili%C3%A8res
Si vous vous vous ete engagé à louer le bien 9 ans (censi bouvard), et ne respecté pascet engagement, vous devrez rembourser la totalité des reductions obtenues
Bonjour,
Merci pour votre réponse, c'est bien plus clair.
Le bien ne fait pas parti d'une loi de défiscalisation et je précise qu'il a été acheté sans passer par une SCI.
J'ai oublié de préciser également qu'il s'agit d'un meublé classé de tourisme mais je pense que cela n'influe pas sur la plus-value.
Merci pour votre réponse, c'est bien plus clair.
Le bien ne fait pas parti d'une loi de défiscalisation et je précise qu'il a été acheté sans passer par une SCI.
J'ai oublié de préciser également qu'il s'agit d'un meublé classé de tourisme mais je pense que cela n'influe pas sur la plus-value.
La législation juridique et financière évolue en permanence...