Mr pignon en limite de propriété

Question

Bonjour,

Le mur pignon d'un immeuble de 5 étages jouxte un jardin d'une copropriété voisine, dont je suis copropriétaire.
Le syndicat des copropriétaires de cet immeuble nous demande de refaire l'étanchéité du mur pignon car ils ont des infiltrations d'eau dans l'appartement du RDC de cet immeuble.
Il me semble que le mur pignon est la propriété de l'immeuble et qu'en conséquence les travaux sont à la charge de l'immeuble et non au propriétaire du jardin.
1) Ai-je raison?
2) Y-a-t'il une jurisprudence sur cette question?

Merci de vos réponses

diverker · Answer

Bonjour

Il me semble que le mur pignon est la propriété de l'immeuble et qu'en conséquence les travaux sont à la charge de l'immeuble et non au propriétaire du jardin.1) Ai-je raison? 
À priori, oui.
Même si le mur était mitoyen (et que la construction de votre côté aurait donc été démolie), les frais seraient à partager.
Vous êtes sûr qu'ils vous demandent de prendre ces frais à votre charge et non pas la permission d'accéder à votre terrain pour leur permettre de le faire?

Mr pignon en limite de propriété

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