Loyer

bonjour,

j'ai lu sur plusieurs sites que "On considère qu’un loyer payé au plus tard le 10 du mois est payé dans les temps."
Votre bailleur n'ayant pas précisé de date sur le contrat de location, ne peut rien contre vous à ce sujet.

Par ailleurs, votre propriétaire qui

"a exigé le paiement du loyer par virement" 

est en tort : le locataire a libre choix de son mode de paiement.

"il à fait une procédure d'expulsion pour motif (... ) et dégradation du logement" 

À moins que vous ne lui ayez ouvert volontairement votre porte, votre bailleur ne devrait pas savoir l'état de votre logement en cours de location : il doit attendre la fin de votre location et l'EDLS (État Des Lieux Sortant) pour pouvoir constater l'état de votre logement.
Vous êtes CHEZ VOUS et avez le droit de n'ouvrir votre porte qu'aux personnes de votre choix.

"... et à etre condamné à payé tout les frais de justice qu'il a dépenser pour avoir cet audience"

C'est le juge, et seulement lui, qui décide qui aura à payer les dépens.

" je suis convoqué au tribunal début janvier"

Préparez votre défense et surtout ne loupez pas le RV.


Je vous rappelle que, quand une date précise de paiement de loyer est mentionnée sur le contrat de location, cette date est celle de réception par le bailleur du paiement de son locataire, et non la date d'envoi du paiement par le locataire.

cdt.