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Louer un logement

nefejo-5418 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 4 novembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 10 décembre 2021 - 10 déc. 2021 à 14:15
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 - 10 déc. 2021 à 14:40
Bonjour, un propriétaire a t-il le droit de demander 2 mois de caution pour une location et peut-il consulter notre historique bancaire sous prétexte qu'il est analyste financier dans une banque? Une location m'a été refusée parce que je ne voulais pas fournir mes relevés de compte à cette personne. Elle me les demandait pour prouver ma bonne foi quand aux paiements des loyers. Un propriétaire a t-il tous ces droits? Merci pour vos réponses

3 réponses

Réponse 1 / 3
Komar
10 déc. 2021 à 14:23
Bonjour,

Il a le droit de demander... vous avez le droit de refuser !
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nefejo-5418 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 4 novembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 10 décembre 2021
10 déc. 2021 à 14:29
Merci pour la réponse mais a t-il le droit de consulter les comptes sous prétexte qu'il est analyste financier dans une banque? C'est surtout ça ma question...
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gitane2229 > nefejo-5418 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 4 novembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 10 décembre 2021
Modifié le 10 déc. 2021 à 14:43
Bonjour.

Caution :
personne acceptant de payer le loyer en cas de défaillance du locataire.

Dépôt de garantie :
avance financière faite par le locataire pendant toute la durée du bail.
Lorsque, lors de la sortie du locataire, il y a constatation par ELDS (état des lieux de sortie) de dégradations causées par le locataire, comparativement à l'état des lieux entrée, le propriétaire impute cette avance sur les factures de réparation.
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Réponse 2 / 3
djivi38 Messages postés 52186 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 15 388
10 déc. 2021 à 14:37
bonjour, 

un propriétaire a t-il le droit de demander 2 mois de caution pour une location


Il s'agit du DG = DÉPÔT de GARANTIE, et PAS d'une "caution".
  • Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
  • La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
  • Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution (on dit aussi « LA caution », même si le garant est un homme).



SI location meublée : OUI, le montant du DG est au minimum de 1 mois de loyer hors charges MAIS peut aller au maximum jusqu'à 2 mois de loyer hors charges.

SI location nue : NON, le montant maximum du DG équivaut à 1 mois de loyer hors charges.

cdt.
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Réponse 3 / 3
nefejo-5418 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 4 novembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 10 décembre 2021
10 déc. 2021 à 14:39
Merci et concernant le contrôle du compte bancaire?
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
10 déc. 2021 à 14:40
Bonjour,

non il n'en a pas le droit
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