Louer un logement
nefejo-5418
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour, un propriétaire a t-il le droit de demander 2 mois de caution pour une location et peut-il consulter notre historique bancaire sous prétexte qu'il est analyste financier dans une banque? Une location m'a été refusée parce que je ne voulais pas fournir mes relevés de compte à cette personne. Elle me les demandait pour prouver ma bonne foi quand aux paiements des loyers. Un propriétaire a t-il tous ces droits? Merci pour vos réponses
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3 réponses
bonjour,
Il s'agit du DG = DÉPÔT de GARANTIE, et PAS d'une "caution".
SI location meublée : OUI, le montant du DG est au minimum de 1 mois de loyer hors charges MAIS peut aller au maximum jusqu'à 2 mois de loyer hors charges.
SI location nue : NON, le montant maximum du DG équivaut à 1 mois de loyer hors charges.
cdt.
un propriétaire a t-il le droit de demander 2 mois de caution pour une location
Il s'agit du DG = DÉPÔT de GARANTIE, et PAS d'une "caution".
- Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
- La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
- Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution (on dit aussi « LA caution », même si le garant est un homme).
SI location meublée : OUI, le montant du DG est au minimum de 1 mois de loyer hors charges MAIS peut aller au maximum jusqu'à 2 mois de loyer hors charges.
SI location nue : NON, le montant maximum du DG équivaut à 1 mois de loyer hors charges.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Caution :
personne acceptant de payer le loyer en cas de défaillance du locataire.
Dépôt de garantie :
avance financière faite par le locataire pendant toute la durée du bail.
Lorsque, lors de la sortie du locataire, il y a constatation par ELDS (état des lieux de sortie) de dégradations causées par le locataire, comparativement à l'état des lieux entrée, le propriétaire impute cette avance sur les factures de réparation.