Déduction travaux dans compromis vente

Bonjour,
J’ai une question svp: j’ai trouvé un bien immobilier pour acquisition dans le cadre d’un investissement locatif. Ce bien est encore en travaux aujourd’hui (travaux pris en charge par le vendeur). En termes de financement, le vendeur demande un acompte pour couvrir les travaux à réaliser, et précise que ce montant d’acompte sera déduit de la valeur globale du bien dans le compromis de vente, qui sera à verser à la livraison du bien.
Cela est-il faisable et tout à fait dans les normes ? Aussi, comment cela se passe t-il dans le cas d’une revente ? Car si plus value, celle ci sera t-elle calculée uniquement sur le montant du bien défini dans le compromis ou prendra t-elle également en compte le montant des travaux versés en acompte ?
Merci pour vos éclairages