Plus values réutilisation

Bonjour
je viens de vendre un bien avec une plus-value assez élevé.
Apparemment, on peut déduire le montant de la plue value si on achète un autre bien.
J';aurais voulu savoir les conditions.
Est ce qu'on peut le déduire à tout moment ou faut le faire assez rapidement ?
Comment ça se déduit ?lors de l'achat c'est déduit directement du prix d'achat ?où seulement après avoir acheté et fait un prêt au pres de la banque ?où autre ?

Merci, fanny