Proposition d'achat / surenchère
Babass_5977
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Babass_5977 Messages postés 3 Statut Membre -
Babass_5977 Messages postés 3 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai une petite question qui me turlupine.
Il y a deux jours nous contactions les personnes vendant leur maison pour leur annoncé que nous faisons une offre "au prix". Ceux-ci était ravi et nous devions donc revoir la maison aujourd'hui. Sachant que la vente se ferait de particulier à particulier. La personne nous a quand même prévenu qu'elle gardait les visites prévues (via notaire) le jour suivant car elle ne voulait pas déranger le notaire sachant que la visite était prévue depuis déjà 2 semaines. Bref...
Aujourd'hui nous sommes retournés voir la maison et la personne nous annonce que la personne qui a visité la maison hier a fait une offre supérieure à la notre et du coup supérieure au prix de vente... est-ce légal sachant qu'ils passait par un notaire ?
Pouvez-vous m'éclairer?
Merci à tous
J'ai une petite question qui me turlupine.
Il y a deux jours nous contactions les personnes vendant leur maison pour leur annoncé que nous faisons une offre "au prix". Ceux-ci était ravi et nous devions donc revoir la maison aujourd'hui. Sachant que la vente se ferait de particulier à particulier. La personne nous a quand même prévenu qu'elle gardait les visites prévues (via notaire) le jour suivant car elle ne voulait pas déranger le notaire sachant que la visite était prévue depuis déjà 2 semaines. Bref...
Aujourd'hui nous sommes retournés voir la maison et la personne nous annonce que la personne qui a visité la maison hier a fait une offre supérieure à la notre et du coup supérieure au prix de vente... est-ce légal sachant qu'ils passait par un notaire ?
Pouvez-vous m'éclairer?
Merci à tous
1 réponse
Bonjour
Oui cela ne pose pas de soucis, le vendeur est libre de fixer le prix qu'il souhaite, le notaire n'intervient pas dans la gestion de prix si il ne dispose pas d'un mandat exclusif.
Ainsi même si l'offre à été déposé pour 300 000 €, rien n'empêche le proprio de la vendre pour 330 000 € ! Le notaire ajustera en conséquence
Il lui suffit de lui dire sans avoir besoin de se justifier qu'il à 2 acheteurs prêts à payer le prix demandé mais que l'un des 2 est disposé à aller jusqu'à ... ....
Après c'est à vous de voir ! Le proprio a tout intérêt à faire monter les enchères, que se soit vrai ou non, après la décision vous appartient, c'est un poker menteur !
Oui cela ne pose pas de soucis, le vendeur est libre de fixer le prix qu'il souhaite, le notaire n'intervient pas dans la gestion de prix si il ne dispose pas d'un mandat exclusif.
Ainsi même si l'offre à été déposé pour 300 000 €, rien n'empêche le proprio de la vendre pour 330 000 € ! Le notaire ajustera en conséquence
Il lui suffit de lui dire sans avoir besoin de se justifier qu'il à 2 acheteurs prêts à payer le prix demandé mais que l'un des 2 est disposé à aller jusqu'à ... ....
Après c'est à vous de voir ! Le proprio a tout intérêt à faire monter les enchères, que se soit vrai ou non, après la décision vous appartient, c'est un poker menteur !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Après il faut voir si il existe vraiment plusieurs acheteurs car au risque de me répété le proprio à tout intérêt à inventer des acheteurs pour faire monter les prix ...