Mon proprio peut-il me demander plus que le dépôt de garantie ?

Bonjour,

Mon conjoint et moi louons une maison depuis plus d’un an que nous allons bientôt devoir quitter car nous avons fait construire.
Aucun état des lieux a été effectuer à notre arrivée dans le logement, ni de notre part ni de la leur.
Après plus d’un an de vie avec un animal et des soucis au niveau de la toiture (certains murs gorgés d’eau, fissures) que le propriétaire n’a pas prit en compte, il s’avère que la maison présente des dégradations notamment au niveau de la peinture (que nous avons évidemment prévu de refaire à notre sortie), trous dans le jardin causés par le chien (que nous souhaitons également arranger à notre sortie) et des dégradations matérielles:
- plan de travail abîmé car ils n’ont jamais protégé ce dernier à l’eau ou a choisi un bas de gamme.
- plaque de cuisson rayée.
Dégradations qui sont évidemment causées par l’usure et nous le reconnaissons donc on s’attend forcément à se voir retirer le dépôt de garantie (= caution).
A côté de ça, nous avons effectuer d’importants travaux dans l’une des chambres sans jamais déduire quoi que ce soit du loyer donc on espérait que cela nous « sauve » auprès des propriétaires.
A notre sortie dans quelques mois nous allons devoir rendre les clés et faire sûrement un état des lieux de sortie. Étant donné qu’il n’y a jamais eu d’état des lieux à notre entrée dans le logement, peuvent-ils nous réclamer plus que le dépôt de garantie?
De plus, nous avons lu qu’un chèque de dépôt de garantie ne peut être encaissé après un an. Or, cela ferra plus d’un an qu’on l’aura donné.

Merci pour vos réponses,
Bonne soirée