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1 réponse
Simulation de situation avec emprunt remboursé à 100%
..................................................................................Monsieur.......Madame.......Total
Capital déjà remboursé.............................................32 000..........85 000.........117 000
Capital restant à rembourser....................................76 938........204 062.........281 000
Apports de chacun..................................................198 000.........18 500..........216 500
Total financement....................................................306 938........307 562........614 500
Répartition boni 50/50 [820000-614500]...............102 750.........102 750........205 500
Répartition du prix de vente 50/50.........................410 000.........410 000........820 000
Reste à rembourser sur emprunt..............................76 938.........204 062........281 000
Net après emprunt...................................................333 062........205 938........539 000
Ces montants correspondent aux résultantes de ce qui avait été convenu au départ, à savoir un financement à 50/50 en concordance avec le titre de propriété 50/50.
Le fait que la vente du bien intervienne avant la fin des amortissements de l'emprunt pourrait donner lieu à une interprétation différente. Pour autant, de mon point de vue, 333000 et 206000 me semble la répartition la plus équitable.
..................................................................................Monsieur.......Madame.......Total
Capital déjà remboursé.............................................32 000..........85 000.........117 000
Capital restant à rembourser....................................76 938........204 062.........281 000
Apports de chacun..................................................198 000.........18 500..........216 500
Total financement....................................................306 938........307 562........614 500
Répartition boni 50/50 [820000-614500]...............102 750.........102 750........205 500
Répartition du prix de vente 50/50.........................410 000.........410 000........820 000
Reste à rembourser sur emprunt..............................76 938.........204 062........281 000
Net après emprunt...................................................333 062........205 938........539 000
Ces montants correspondent aux résultantes de ce qui avait été convenu au départ, à savoir un financement à 50/50 en concordance avec le titre de propriété 50/50.
Le fait que la vente du bien intervienne avant la fin des amortissements de l'emprunt pourrait donner lieu à une interprétation différente. Pour autant, de mon point de vue, 333000 et 206000 me semble la répartition la plus équitable.
La législation juridique et financière évolue en permanence...