2 logements

Bonjour
Voilà notre situation.
Nous sommes en couple et avons décidé de nous PACSer .
Monsieur est propriétaire de sa résidence principale et Madame est en location de sa résidence principale. Les deux logements sont distants de 70 km. De plus Madame a la garde alternée de son enfant est souhaite garder son logement qu'elle a en bail pour résidence principale dans la même commune que le papa.
Monsieur souhaite donner l'usufruits de sa résidence principale à madame qu'ils occupent hors des périodes de garde avec l'intention de s'y installer ensemble dès la fin des études de l'enfant de madame d'ici 3 ans. Il nous a été conseillé par un notaire, de nous pacser en fixant la résidence principale chez monsieur et de donner l'usufruit par testament de la maison à Madame . Et il a été préciser que Madame pouvez garder sa location . Après prise d'information auprès des impôts madame ne peut pas garder sa location en résidence principale et aucune autre alternative n'est possible.
De plus au niveau professionnel:
Monsieur est en invalidité
Madame en reconversion professionnelle avec comme projet de s'installer en tant qu'auto-entrepreneuse

Ce que nous voudrions savoir c'est comment faire pour:
- Eviter que la résidence de monsieur passe en résidence secondaire puisque le projet est de s'y installer définitivement?
- Est ce qu'il est possible pour madame de garder la location et sous quel statut, afin de maintenir la garde alternée?
- Et est-ce que dans notre situation il y a une alternative au pacs?