Dépôt de garantie - Dépassement de délai de restitution

Bonjour,

Pour résumer succinctement mon cas, j'ai quitté mon logement le 12 février 2021 et nous sommes aujourd'hui le 27 août 2021.
Après avoir envoyé un courrier R+AR à mon propriétaire concernant la restitution de mon DG, celui-ci a fini par me répondre que je lui devais de l'argent dû à des travaux qu'il a dû réalisé dans l'appartement suite à ma sortie (dégradation noté dans un EDLS établi à l'amiable). Doutant sincèrement des montants requis pour la réparation du bien, je lui demande évidemment les factures et/ou devis dont il dispose pour justifier de telles dépenses et il refuse de me les envoyer.
Évidemment à ce moment nouveau R+AR pour demander les justificatifs mais celui-ci refuse toujours de me les envoyer (en tout cas ne donne pas plus de signe de vie que ça).
Je vais donc faire appel à un huissier pour régler le problème mais souhaiterait au préalable me préparer à toutes les éventualités.
Donc dans un premier temps, j'aimerais savoir si les frais d'huissier seront à ma charger ou si ils seront au sien même dans le cas où je lui dois effectivement de l'argent (car si j'ai bien compris l'huissier est à la charge de la personne commettant la faute mais je ne sais plus où je me tiens dans ce cas précis).
Dans un second temps, étant donné que ça fait plus de 6 mois qui se sont passés, est-ce que je suis en droit de demander les 10% de loyer sans charge de majoration par mois (à partir du 2eme mois) là aussi même dans le cas où je lui dois de l'argent ou le fais que je lui en dois m'en empêche (là aussi la limite me paraissant floue).

Merci d'avance pour votre réponse.