Infiltration d'eau et responsabilité vendeur

Question

Bonjour
Nous avons vendu notre maison en juillet 2021 et les nouveaux propriétaires nous sollicitent au titre de la garantie décennale pour des infiltrations d'eau qui se sont produites au niveau de notre douche à l'italienne conduisant à l'apparition de champignon sous l'estrade bois accueillant la douche.
Nous précisons que cette douche est située dans un agrandissement que nous avons fait nous même en 2012 sans souscrire d'assurance.
Sommes nous responsables et devons nous participer aux frais de remise en état ?
En vous remerciant pour votre réponse
Bien cordialement

diverker · Answer

Bonjour

Sommes nous responsables 
Oui, sur le principe; vous ne pouvez vous exonérer de votre responsabilité dans ce cas de figure, y compris en invoquant la Claude de renonciation à recours insérée dans l'acte de vente.

et devons nous participer aux frais de remise en état ? 
si impropriete à destination, oui.

J'ai un peu peur de comprendre ''l'estrade bois accueillant la douche'', qui plus est ''à l'italienne''...

Yannick1972 · Answer

Je vous remercie pour votre réponse mais je ne comprends pas le sens de votre dernière phrase. Quand je parle d'estrade, c'est un plancher intermédiaire constitué de poutre et OSB3 permettant le passage des canalisations, le sol dessous étant une dalle béton. La douche a l'italienne est en fait constituée d'un receveur en résine de faible épaisseur et les murs sont carrelés. Je pense que le défaut d'étanchéité vient du joint entre le receveur et le carrelage et je ne vois pas en quoi la décennale peut être invoquée si le probleme vient de ce joint.
Je vous remercie pour vos réponses.
Cordialement

Yannick1972 · Answer

on est bien sur un bac à douche avec mur carrelés périphérique. Pour le support, le bois est autorisé sinon nous n'aurions pas de salle de bain dans les immeubles Haussmanniens constitués de planchers bois ou dans les chalets de montagne. Ce sont les joints périphériques qui assurent l'étanchéité.
Par contre ma question est : est qu'un défaut de joint d'étanchéité relève de la décennale ou non ? 
Le recourt à l'assurance habitation du nouveau propriétaire pour dégât des eaux me parait plus adapté ce qui permettra également de définir les responsabilités de chacun.

Infiltration d'eau et responsabilité vendeur

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