Vente investissement locatif postérieure à l’achat d’une résidence principale

Bonjour,

J’achète une résidence principale prochainement, à crédit en grande partie, et ai vécu en location sur les 6 dernières années.

Je vendrai peut-être dans le futur un investissement locatif dégageant une plus-value. C’est la première fois que je vendrai un investissement locatif. Si je vends cet appartement, je remploierai une partie de la somme pour rembourser le crédit de ma résidence principale.

La plus-value dégagée par cette vente probable future serait-elle exonérée d’après vous ? Il s’agirait de l’utilisation pour une résidence principale mais pas pour acheter dans les 24 mois mais plutôt pour rembourser une partie du crédit d’une RP déjà achetée.

Je suis preneur de votre avis

Merci