DPE versus audit énergétique ?

Bonjour,

Je loue un appartement tout récemment classé G. Alors que je l'ai acheté en 2012 (classé D) et fait tout refaire a l'intérieur par mon père (dont isolation) qui est artisans. Sans facture donc. Je ne comprends pas le classement d'office G, peut être parce que la nouvelle législation fait que les DPE seront opposables au diagnostiqueur. Donc pas de risque.

Mais bref, quoi qu'il en soit, je dois donc faire un audit. Est ce que le spécialiste qui fera cet audit peut dejuger la lettre établie par le DPE ?

Autre question, ma chaudière à plus de 20 ans.
Si je la change quelqu'un a une idée du gain de lettre ?
(Par Chaudière gaz normal et par condensation)

Merci a tous

Jean