Achat maison pour ma fille
Didine
-
Ulpien1 -
Ulpien1 -
Bonjour,
Ma mère souhaite acheter une maison pour la louer en gîte. Elle veut mettre cette maison à mon nom pour que je n'ai pas de droit de succession à régler lors de son décés sur ce bien là; elle serait usufruitière de cette maison pour en percevoir les loyers locatifs. Je possède déjà une maison et je crains qu'en mettant cette maison à mon nom, je ne bascule en tranche d'imposition ( je suis actuellement non imposable) car il faudra bien que je déclare ce nouveau bien immobilier sur ma déclaration de revenus. Je sais aussi que j'aurai la taxe foncière à régler.
En vous remerciant par avance de votre réponse.
Cordialement
Ma mère souhaite acheter une maison pour la louer en gîte. Elle veut mettre cette maison à mon nom pour que je n'ai pas de droit de succession à régler lors de son décés sur ce bien là; elle serait usufruitière de cette maison pour en percevoir les loyers locatifs. Je possède déjà une maison et je crains qu'en mettant cette maison à mon nom, je ne bascule en tranche d'imposition ( je suis actuellement non imposable) car il faudra bien que je déclare ce nouveau bien immobilier sur ma déclaration de revenus. Je sais aussi que j'aurai la taxe foncière à régler.
En vous remerciant par avance de votre réponse.
Cordialement
3 réponses
Elle veut mettre cette maison à mon nom pour que je n'ai pas de droit de succession à régler lors de son décés sur ce bien là
Cette démarche est illégale. Aucun notaire n'acceptera.
; elle serait usufruitière de cette maison pour en percevoir les loyers locatifs
Votre mère doit donc acheter la maison puis vous donner la nue-propriété.
Je possède déjà une maison et je crains qu'en mettant cette maison à mon nom, je ne bascule en tranche d'imposition
Non car vos revenus ne changeront pas.
Cette démarche est illégale. Aucun notaire n'acceptera.
; elle serait usufruitière de cette maison pour en percevoir les loyers locatifs
Votre mère doit donc acheter la maison puis vous donner la nue-propriété.
Je possède déjà une maison et je crains qu'en mettant cette maison à mon nom, je ne bascule en tranche d'imposition
Non car vos revenus ne changeront pas.
bonjour
ça ne fonctionne pas comme ça, elle ne peut pas mettre la maison à votre nom : elle doit l'acheter avec vous, elle usufruitière et vous nue propriétaire, et vous faire une donation officielle via le notaire
quant à votre imposition, comme vous ne toucherez aucun revenu, elle ne bougera pas
rapprochez vous d'un notaire
ça ne fonctionne pas comme ça, elle ne peut pas mettre la maison à votre nom : elle doit l'acheter avec vous, elle usufruitière et vous nue propriétaire, et vous faire une donation officielle via le notaire
quant à votre imposition, comme vous ne toucherez aucun revenu, elle ne bougera pas
rapprochez vous d'un notaire
Bonjour
Je vous conseille de vous rapprocher de votre notaire
Le mieux serait un achat en démembrement, votre mère l'usufruit économique et vous la nue-propriété
Cette méthode est très intéressante car pour le calcul de l'usufruit, il est tenu compte des loyers que va toucher votre mère toute sa vie
Votre part de nue- propriétaire sera donc diminuée d'une somme importante
Attention c'est vous qui devez financer votre part, mais rien n'empêche votre mère de vous faire au préalable un don manuel permettant cet achat ( a déclarer au trésor public "cerfa 2735")
Je vous conseille de vous rapprocher de votre notaire
Le mieux serait un achat en démembrement, votre mère l'usufruit économique et vous la nue-propriété
Cette méthode est très intéressante car pour le calcul de l'usufruit, il est tenu compte des loyers que va toucher votre mère toute sa vie
Votre part de nue- propriétaire sera donc diminuée d'une somme importante
Attention c'est vous qui devez financer votre part, mais rien n'empêche votre mère de vous faire au préalable un don manuel permettant cet achat ( a déclarer au trésor public "cerfa 2735")
bonjour terrien 16
car pour le calcul de l'usufruit, il est tenu compte des loyers que va toucher votre mère toute sa vie
surprenante votre réponse, l'usufruit est calculé uniquement en tenant compte de l'âge de l'usufruitier qui détermine le % de la valeur du bien
les revenus futurs ne sont absolument pas pris en compte
car pour le calcul de l'usufruit, il est tenu compte des loyers que va toucher votre mère toute sa vie
surprenante votre réponse, l'usufruit est calculé uniquement en tenant compte de l'âge de l'usufruitier qui détermine le % de la valeur du bien
les revenus futurs ne sont absolument pas pris en compte
Bonjour Kasom
Voici un lien permettant le calcul de l'usufruit économique
https://www.leblogpatrimoine.com/simulateurs/calcul-usufruit-economique-calculez-la-valeur-reelle-de-lusufruit-et-de-la-nue-propriete.html
Voici un lien permettant le calcul de l'usufruit économique
https://www.leblogpatrimoine.com/simulateurs/calcul-usufruit-economique-calculez-la-valeur-reelle-de-lusufruit-et-de-la-nue-propriete.html
La législation juridique et financière évolue en permanence...