Rachat assurance prêt immo / Erreur tableau amortissment
JUZAYZAY
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JUZAYZAY -
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Bonjour à tous,
Mon mari et moi avons obtenu un prêt immobilier à palier auprès de notre Banque.
Initialement, nous avons souscris à l'assurance proposée par la Banque pour nous 2.
Pour être mieux couverts et à un tarif plus intéressant, nous avons fait reprendre nos assurances de prêt par des assurances "extérieures".
Nous avons commencé par mon mari, avec donc un avenant au contrat de prêt précisant la clôture de l'assurance de la banque et la reprise par notre nouvel assureur avec un nouveau tableau d'amortissement mis à jour sans l'assurance de mon mari.
Dans un second temps, nous avons fait la même chose pour moi et avons donc eu à nouveau un avenant mentionnant la suppression de mon assurance de la banque et reprise par le nouvel assureur+ un nouveau tableau d'amortissement sans assurances cette fois.
Jusque là tout va bien sauf que ce week end en farfouillant par hasard mon dossier de prêt je me suis rendu compte que les montants du tableau d'amortissement N° 2 et 3 ne correspond pas à ceux du tableau d'amortissement initial (je parle hors assurance bien sûr).
Je voulais voir avec vous si cela était bien anormal et surtout si je pouvais imposer à ma banque de me renvoyer un tableau d'amortissement donc sans assurance qui correspond au tableau d'amortissement initial.
Nous avons contracté un prêt à palier car nous avons pu bénéficier d'un PTZ qui passe en amortissement en 2024 et nous souhaitions avoir une mensualité constante lorsque le PTZ passe en amortissement. En 2024, mon prêt immo principal devait baissé de tant d'euros pour avoir la même mensualité qu'actuellement.
Avec le tableau d'amortissement actuel "erroné", nous serions au dessus de la mensualité actuelle lors du passage en amortissement du PTZ.
J'ai un rendez vous avec ma conseillère demain. Je voudrais être sûre de ne pas avoir tord et surtout de pouvoir lui imposer de revenir au tableau d'amortissement initial.
J 'espère que mon laïus est compréhensible !
Merci de vos retours !
Mon mari et moi avons obtenu un prêt immobilier à palier auprès de notre Banque.
Initialement, nous avons souscris à l'assurance proposée par la Banque pour nous 2.
Pour être mieux couverts et à un tarif plus intéressant, nous avons fait reprendre nos assurances de prêt par des assurances "extérieures".
Nous avons commencé par mon mari, avec donc un avenant au contrat de prêt précisant la clôture de l'assurance de la banque et la reprise par notre nouvel assureur avec un nouveau tableau d'amortissement mis à jour sans l'assurance de mon mari.
Dans un second temps, nous avons fait la même chose pour moi et avons donc eu à nouveau un avenant mentionnant la suppression de mon assurance de la banque et reprise par le nouvel assureur+ un nouveau tableau d'amortissement sans assurances cette fois.
Jusque là tout va bien sauf que ce week end en farfouillant par hasard mon dossier de prêt je me suis rendu compte que les montants du tableau d'amortissement N° 2 et 3 ne correspond pas à ceux du tableau d'amortissement initial (je parle hors assurance bien sûr).
Je voulais voir avec vous si cela était bien anormal et surtout si je pouvais imposer à ma banque de me renvoyer un tableau d'amortissement donc sans assurance qui correspond au tableau d'amortissement initial.
Nous avons contracté un prêt à palier car nous avons pu bénéficier d'un PTZ qui passe en amortissement en 2024 et nous souhaitions avoir une mensualité constante lorsque le PTZ passe en amortissement. En 2024, mon prêt immo principal devait baissé de tant d'euros pour avoir la même mensualité qu'actuellement.
Avec le tableau d'amortissement actuel "erroné", nous serions au dessus de la mensualité actuelle lors du passage en amortissement du PTZ.
J'ai un rendez vous avec ma conseillère demain. Je voudrais être sûre de ne pas avoir tord et surtout de pouvoir lui imposer de revenir au tableau d'amortissement initial.
J 'espère que mon laïus est compréhensible !
Merci de vos retours !
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2 réponses
Bonjour,
Il n’y a probablement pas d’erreur mais difficile d’être affirmatif sans consulter les tableaux d’amortissement.
La différence doit probablement venir de l’assurance emprunteur. En effet, lorsqu’elle se calcul sur le capital restant à devoir, l’amortissement est ralenti pour permettre d’avoir une échéance constante sur toute la période du crédit.
Pour le vérifier, vous pouvez prendre votre premier tableau d’amortissement et dans la colonne accessoire, le montant de l’assurance doit diminuer chaque mois.
En passant, sur une assurance déléguée calculée sur le capital initial, l’amortissement a été modifié avec pour conséquence un changement dans votre lissage d’origine.
Par conséquent, vous ne pourrez pas « imposer » l’édition d’un nouveau tableau d’amortissement dans la mesure où il n’y aurait pas d’erreur.
Il n’y a probablement pas d’erreur mais difficile d’être affirmatif sans consulter les tableaux d’amortissement.
La différence doit probablement venir de l’assurance emprunteur. En effet, lorsqu’elle se calcul sur le capital restant à devoir, l’amortissement est ralenti pour permettre d’avoir une échéance constante sur toute la période du crédit.
Pour le vérifier, vous pouvez prendre votre premier tableau d’amortissement et dans la colonne accessoire, le montant de l’assurance doit diminuer chaque mois.
En passant, sur une assurance déléguée calculée sur le capital initial, l’amortissement a été modifié avec pour conséquence un changement dans votre lissage d’origine.
Par conséquent, vous ne pourrez pas « imposer » l’édition d’un nouveau tableau d’amortissement dans la mesure où il n’y aurait pas d’erreur.
La législation juridique et financière évolue en permanence...