Demande de caution pour visite et incohérences dans le bail
MarieC
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djivi38 Messages postés 64755 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64755 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, je recherche un studio et le propriétaire veut me faire signer le bail sans visite car il ne peut pas se déplacer facilement dans la ville concernée
.Je vois dans le bail qu’il m’envoie que son adresse n’apparaît pas de plus il n’a pas rempli d’acte de caution. Selon lui , juste les documents de mon garant suffisent. Or c’est obligatoire nous sommes d’accord ? je ne peux que le joindre par whastapp pas d’appels possibles avant la visite. Et il veut maintenant me faire payer une caution pour confirmer la visite je dois envoyer la preuve de virement. Quand bien même je signe, je devrai régler la caution une fois l’état des lieux établi et signé ça ne devrait pas être conditionnel de mon entrée dans les lieux ?Je pense que c’est un usurpateur qui veut juste mon argent, me prétexte un rdv et ne se présentera jamais. Qu’en pensez vous ?
.Je vois dans le bail qu’il m’envoie que son adresse n’apparaît pas de plus il n’a pas rempli d’acte de caution. Selon lui , juste les documents de mon garant suffisent. Or c’est obligatoire nous sommes d’accord ? je ne peux que le joindre par whastapp pas d’appels possibles avant la visite. Et il veut maintenant me faire payer une caution pour confirmer la visite je dois envoyer la preuve de virement. Quand bien même je signe, je devrai régler la caution une fois l’état des lieux établi et signé ça ne devrait pas être conditionnel de mon entrée dans les lieux ?Je pense que c’est un usurpateur qui veut juste mon argent, me prétexte un rdv et ne se présentera jamais. Qu’en pensez vous ?
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6 réponses
bonjour,
vous avez raison de vous méfier... ARNAQUE assurée !
LAISSEZ TOMBER de suite. Ne répondez plus à ses sollicitations.
Je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
vous avez raison de vous méfier... ARNAQUE assurée !
LAISSEZ TOMBER de suite. Ne répondez plus à ses sollicitations.
Je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
bonjour
vous pensez bien: pas de signature avant la visite (vous ne savez même pas si le bien existe ou si il est libre en ce moment..) et pas de paiement avant la signature du bail....on ne paye pas une caution pour confirmer une visite ...
vous pensez bien: pas de signature avant la visite (vous ne savez même pas si le bien existe ou si il est libre en ce moment..) et pas de paiement avant la signature du bail....on ne paye pas une caution pour confirmer une visite ...
Oui.Je lui ai dit « vous m’avez que ce n’était pas pressé pour le chèque de caution quand je vous ai dit que je l’amenais après Etat des lieux etc » celui-ci m’a dit je vous donnerai mes coordonnées bancaires pour le virement. Il m’a dit vous avez mal compris je ne parlais que pour le chèque j’ai besoin de la confirmation du virement pour la visite.je pense que cette personne n’est pas le propriétaire et le logement n’existe sûrement pas.
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un exemple dans un quotidien de Lyon
"La classique arnaque à la location
"Loue studio de 35m² au cœur de la Croix-Rousse, 350€ par mois". L'offre est tellement alléchante qu'il est difficile d'y croire. Pourtant, une fois contacté, l'arnaqueur sert une histoire assez plausible à ses victimes et va même jusqu'à lui présenter des garanties. "Je suis le propriétaire de cet appartement dans lequel vivait ma fille, qui cette année me rejoint sur Nantes pour poursuivre ses études. Je cherche une personne respectueuse pour occuper les lieux. Voici des photos de l'appartement que je peux vous faire visiter dans les prochains jours". Rien de surprenant a priori, si ce n'est que pour bénéficier de cette super affaire, le "propriétaire" réclame une pièce d'identité ainsi que des justificatifs de revenus à envoyer en amont de la visite. Là encore, on pourrait trouver la démarche suspecte mais le fait est que de nombreux (vrais) propriétaires demandent un dossier aux candidats à la location dès les premiers contacts. Une fois les documents envoyés, l'arnaqueur annonce qu'il va pouvoir organiser la visite, mais précise une condition : "Je compte me déplacer uniquement pour cette visite, et étant sur Nantes je ne souhaite pas perdre mon temps avec quelqu'un qui annule au dernier moment. J'ai déjà fait le trajet pour rien à cause de personnes irrespectueuses et je ne veux pas recommencer", compréhensible jusqu'au moment où l'arnaqueur demande au futur locataire de garantir sa présence au rendez-vous… par un dépôt d'argent. Le plus souvent, il propose à la victime de se rendre en supermarché ou dans un tabac pour demander une carte prépayée Toneo First, rechargée avec un montant équivalent à un mois de loyer. En guise de garantie, l'arnaqueur demande le code de la carte, récupère la somme placée et passe à la victime suivante. Il dispose désormais des papiers d'identité de la victime ainsi que de divers justificatifs personnels qui sont parfois..."
"La classique arnaque à la location
"Loue studio de 35m² au cœur de la Croix-Rousse, 350€ par mois". L'offre est tellement alléchante qu'il est difficile d'y croire. Pourtant, une fois contacté, l'arnaqueur sert une histoire assez plausible à ses victimes et va même jusqu'à lui présenter des garanties. "Je suis le propriétaire de cet appartement dans lequel vivait ma fille, qui cette année me rejoint sur Nantes pour poursuivre ses études. Je cherche une personne respectueuse pour occuper les lieux. Voici des photos de l'appartement que je peux vous faire visiter dans les prochains jours". Rien de surprenant a priori, si ce n'est que pour bénéficier de cette super affaire, le "propriétaire" réclame une pièce d'identité ainsi que des justificatifs de revenus à envoyer en amont de la visite. Là encore, on pourrait trouver la démarche suspecte mais le fait est que de nombreux (vrais) propriétaires demandent un dossier aux candidats à la location dès les premiers contacts. Une fois les documents envoyés, l'arnaqueur annonce qu'il va pouvoir organiser la visite, mais précise une condition : "Je compte me déplacer uniquement pour cette visite, et étant sur Nantes je ne souhaite pas perdre mon temps avec quelqu'un qui annule au dernier moment. J'ai déjà fait le trajet pour rien à cause de personnes irrespectueuses et je ne veux pas recommencer", compréhensible jusqu'au moment où l'arnaqueur demande au futur locataire de garantir sa présence au rendez-vous… par un dépôt d'argent. Le plus souvent, il propose à la victime de se rendre en supermarché ou dans un tabac pour demander une carte prépayée Toneo First, rechargée avec un montant équivalent à un mois de loyer. En guise de garantie, l'arnaqueur demande le code de la carte, récupère la somme placée et passe à la victime suivante. Il dispose désormais des papiers d'identité de la victime ainsi que de divers justificatifs personnels qui sont parfois..."
Moi pas de mandat cash mais caution par virement. Puis je signe le bail chez moi ( rien ne prouve l’authenticité de ma signature ) je crois qu’il faut que ça soit à l’écrit sous forme papier ou bien via un site sécurisé. Je n’ai jamais vu qu’on signait un contrat de quelque type que ce soit à distance en apposant une signature pdf.????
La législation juridique et financière évolue en permanence...