Chantage immobilier
AdrienV75012
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Modifié le 28 mai 2021 à 11:13
AdrienV75012 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 28 mai 2021 Statut Membre Dernière intervention 30 mai 2021 - 30 mai 2021 à 10:06
AdrienV75012 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 28 mai 2021 Statut Membre Dernière intervention 30 mai 2021 - 30 mai 2021 à 10:06
A voir également:
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ColterW
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29 mai 2021
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29 mai 2021 à 14:29
29 mai 2021 à 14:29
Bonjour,
L'agent immo est dans l'obligation de transmettre votre offre au vendeur, il n'a pas à sortir de clause surprise de son chapeau.. N'hésitez pas à le lui rappeler gentillement.
Et entre nous, si réellement il avait un autre client intéressé par le logement et soit disant prêt à lui confier le mandat de vente pour son propre bien, il vous aurais simplement dit que le bien s'était vendu. Pourquoi venir vous demander de faire de même alors qu'il à déjà ce qu'il souhaite? Pour moi c'est du vent et il joue sur votre envie d'acheter ce bien pour en tirer bénéfice, ne rentrez pas dans son jeu.
Bonne journée
L'agent immo est dans l'obligation de transmettre votre offre au vendeur, il n'a pas à sortir de clause surprise de son chapeau.. N'hésitez pas à le lui rappeler gentillement.
Et entre nous, si réellement il avait un autre client intéressé par le logement et soit disant prêt à lui confier le mandat de vente pour son propre bien, il vous aurais simplement dit que le bien s'était vendu. Pourquoi venir vous demander de faire de même alors qu'il à déjà ce qu'il souhaite? Pour moi c'est du vent et il joue sur votre envie d'acheter ce bien pour en tirer bénéfice, ne rentrez pas dans son jeu.
Bonne journée
Bonjour.
L'objet du mandat exclusif signé entre le propriétaire et l'agent est de trouver un acquéreur ; Ce qui est le cas pour vous, qui avez de surcroît établi une proposition d'achat au prix ;
Le fait de rajouter une "condition de son cru" n'est pas légale et est tout à fait malhonnête vis-à-vis du vendeur.
Le fait de vous informer qu'il ne privilégie ni le profil ni l'apport de l'acquéreur n'est rien d'autre qu'un non-sens et un manque de professionnalisme. C'est surtout lui d'abord, en essayant de vous faire mettre à la vente votre bien actuel.
De votre côté, pourquoi ne pas faire une seconde offre.
Par courrier recommandé AR, en y mentionnant la date de votre 1ère offre. Mais en y mentionnant que celle-ci est valable ... jours, jusqu'au .... (date) inclus. [8 jours sont largement suffisants]
L'objet du mandat exclusif signé entre le propriétaire et l'agent est de trouver un acquéreur ; Ce qui est le cas pour vous, qui avez de surcroît établi une proposition d'achat au prix ;
Le fait de rajouter une "condition de son cru" n'est pas légale et est tout à fait malhonnête vis-à-vis du vendeur.
Le fait de vous informer qu'il ne privilégie ni le profil ni l'apport de l'acquéreur n'est rien d'autre qu'un non-sens et un manque de professionnalisme. C'est surtout lui d'abord, en essayant de vous faire mettre à la vente votre bien actuel.
De votre côté, pourquoi ne pas faire une seconde offre.
Par courrier recommandé AR, en y mentionnant la date de votre 1ère offre. Mais en y mentionnant que celle-ci est valable ... jours, jusqu'au .... (date) inclus. [8 jours sont largement suffisants]
ptiboy
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29 mai 2021 à 08:11
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la question, de Adrien, est est ce légal?
je voulais dire, est tant , qu'il n'apporte pas le preuve (les paroles s'envolent, les écrits restent), de ce qu'il écrit, c'est on ne peut plus légal
de plus, devant un tribunal, je ne vois pas, ce qu'il pourrait plaider (même avec un écrit de l'agent)
je voulais dire, est tant , qu'il n'apporte pas le preuve (les paroles s'envolent, les écrits restent), de ce qu'il écrit, c'est on ne peut plus légal
de plus, devant un tribunal, je ne vois pas, ce qu'il pourrait plaider (même avec un écrit de l'agent)
kasom
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29 mai 2021 à 15:37
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bonjour gitane 229
désolé mais il n'y a aucun rapport entre le fait que l’acheteur ait fait une offre au prix et le conseil de faire une seconde offre en recommandé avec AR ...???
désolé mais il n'y a aucun rapport entre le fait que l’acheteur ait fait une offre au prix et le conseil de faire une seconde offre en recommandé avec AR ...???
gitane2229
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kasom
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30 mai 2021 à 09:28
30 mai 2021 à 09:28
Bonjour kasom
Effectivement une seconde offre en tous points identiques à la première n'a strictement aucun intérêt.
Pour autant si cette 1ère offre ne précise pas sa durée de validité, une seconde offre avec durée de x jours de validité mettrait fin au "chantage" de cet agent.
Mais Adrien ne nous a pas donné cette précision, d'où ma réponse.
Bonne journée
Effectivement une seconde offre en tous points identiques à la première n'a strictement aucun intérêt.
Pour autant si cette 1ère offre ne précise pas sa durée de validité, une seconde offre avec durée de x jours de validité mettrait fin au "chantage" de cet agent.
Mais Adrien ne nous a pas donné cette précision, d'où ma réponse.
Bonne journée
kasom
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29 mai 2021 à 15:46
29 mai 2021 à 15:46
bonjour
plusieurs points de réflexion :
1) une offre au prix ne vous garanti aucune priorité ni d'avoir le bien
2) vous faites un offre sans avoir vu le dossier technique , ni les comptes rendus d'AG , ni les appels de charge ?
car sur ces documents vous avez l'adresse du vendeur
3) rien ne vous empêche de confirmer à l'agence que vous signerez un mandat avec elle, je vous rappelle que vous aurez un délai de rétractation de 14 jours ..
car le comportement de l'agence est limite mais c'est parole contre parole
plusieurs points de réflexion :
1) une offre au prix ne vous garanti aucune priorité ni d'avoir le bien
2) vous faites un offre sans avoir vu le dossier technique , ni les comptes rendus d'AG , ni les appels de charge ?
car sur ces documents vous avez l'adresse du vendeur
3) rien ne vous empêche de confirmer à l'agence que vous signerez un mandat avec elle, je vous rappelle que vous aurez un délai de rétractation de 14 jours ..
car le comportement de l'agence est limite mais c'est parole contre parole
AdrienV75012
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30 mai 2021
30 mai 2021 à 10:06
30 mai 2021 à 10:06
Bonjour à tous ,
Tout d'abord merci pour vos réponses et votre attention.
L'appartement a été vendu à la 2e personne.
Je suis écoeuré de cette situation.
L'agent m'a appelé en me disant que la 2e personne allait lui vendre son bien et par conséquent avec son crédit-relai il aurait l'avantage sur moi. (j'avais pourtant un très bon apport avec accord de principe de ma banque / je suis jeune médecin donc profil sérieux).
Je n'ai pas cherché à insister au téléphone.
Je lui ai juste rappelé qu'il n'était pas correct de travailler de cette façon en faisant pression sur les clients pour qu'ils vendent leur appartement via agence pour bénéficier d'une vente.
Il m'a répondu qu'il s'agissait d'une interprétation personnelle.
Je lui ai immédiatement répondu que non , qu'il s'agissait de ses propres mots.
Gros blanc.
Puis réponse : "la propriétaire a choisi je suis désolé"'.
Kasom : l'adresse vendeur est l'adresse du bien à vendre, la dame part en EPHAD....sa soeur s'occupe de la vente (impossible d'avoir ses coordonnées).
Je regrette effectivement de ne pas avoir jouer le jeu en disant OK et d'aviser dans les suites, mais maintenant c'est trop tard.
Merci à tous.
Bon dimanche.
Adrien V
Tout d'abord merci pour vos réponses et votre attention.
L'appartement a été vendu à la 2e personne.
Je suis écoeuré de cette situation.
L'agent m'a appelé en me disant que la 2e personne allait lui vendre son bien et par conséquent avec son crédit-relai il aurait l'avantage sur moi. (j'avais pourtant un très bon apport avec accord de principe de ma banque / je suis jeune médecin donc profil sérieux).
Je n'ai pas cherché à insister au téléphone.
Je lui ai juste rappelé qu'il n'était pas correct de travailler de cette façon en faisant pression sur les clients pour qu'ils vendent leur appartement via agence pour bénéficier d'une vente.
Il m'a répondu qu'il s'agissait d'une interprétation personnelle.
Je lui ai immédiatement répondu que non , qu'il s'agissait de ses propres mots.
Gros blanc.
Puis réponse : "la propriétaire a choisi je suis désolé"'.
Kasom : l'adresse vendeur est l'adresse du bien à vendre, la dame part en EPHAD....sa soeur s'occupe de la vente (impossible d'avoir ses coordonnées).
Je regrette effectivement de ne pas avoir jouer le jeu en disant OK et d'aviser dans les suites, mais maintenant c'est trop tard.
Merci à tous.
Bon dimanche.
Adrien V
La législation juridique et financière évolue en permanence...