Racheté la moitié de la maison de mon père

julien69008 Messages postés 8 Date d'inscription mardi 25 mai 2021 Statut Membre Dernière intervention 17 juin 2021 - 25 mai 2021 à 18:11
Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 - 8 juin 2021 à 01:14
Bonjour , j'ai mon père qui est placé en ephad depuis 2 ans et pour payer l'ephad je doit vendre sa maison , je souhaitrai vendre le rdc à la commune du village et acheté le 1 er étage.

Ai je le droit d'acheté ?

Merci

10 réponses

Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 257
26 mai 2021 à 08:46
Bonjour,

Je ne suis pas spécialiste en la matière mais si cela convient aux différentes parties, vous pouvez acquérir une partie du bien. Les spécialistes du forum vous alerteront sur le fait qu'en faisant comme cela vous créerez une copropriété avec tout ce que cela implique.
1
julien69008 Messages postés 8 Date d'inscription mardi 25 mai 2021 Statut Membre Dernière intervention 17 juin 2021
6 juin 2021 à 20:54
Bonjour et merci de votre réponse .

Nouveau rebondissement la mairie me propose de racheté l'immeuble en entier pour 40000€ , de faire les traveaux de rénovation d'environ 150 000€ car maison viélle et à la fin des traveaux de me revendre le premier étage pour la moitier du prix d'achat (20000).

Ma question est : est ce que les traveaux qu'il vont effectuer va etre obligatoirement imputé au prix de vente du 1er étage ou est il possible qu'il me revende sur la base du prix d'achat.

Merci
0
Bonjour
Je ne vois pas quelle garantie vous auriez pour que la commune vous revende l'étage, surtout a un prix dérisoire
Voyez un notaire, mais ça me semble alambiqué
0
Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 257
7 juin 2021 à 01:16
Bonjour

Je serais tenté de dire: demandez conseil à votre notaire. La procédure semble alambiquée.

Parce que je vois mal comment la commune pourrait investir 190 000 € de façon quasi philanthropique.
Ou bien la commune souhaite diviser le bâti en plusieurs logements ?
0
julien69008 Messages postés 8 Date d'inscription mardi 25 mai 2021 Statut Membre Dernière intervention 17 juin 2021
7 juin 2021 à 10:44
Bonjour merci pour votre réponse ,

La commune souhaite faire une association du village avec bar associatif par la suite au rdc , remettre le batiment en état et me revendre le 1er étage et du coup faire une copropriété entre la commune et moi .
0
ReBonjour
Il faut en plus une décision du conseil municipal et pas seulement une parole d'élu
0
julien69008 Messages postés 8 Date d'inscription mardi 25 mai 2021 Statut Membre Dernière intervention 17 juin 2021
7 juin 2021 à 10:50
Bonjour merci de votre réponse,

Le conseil municipal suit le maire dans les décisions
0

Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?

Posez votre question
Bonjour
Ce que vous nous racontez est impossible. La délibération du CM ne franchirait pas le contrôle de légalité.
0
julien69008 Messages postés 8 Date d'inscription mardi 25 mai 2021 Statut Membre Dernière intervention 17 juin 2021
7 juin 2021 à 11:02
Bonjour ,

Désolé mais je n'ai pas compris ,

le CM ne peut pas acheté le batiment et me revendre le 1er étage ?

ou

il peut acheté et me revendre mais est obligé d'inclure le prix des traveaux?

Merci
0
Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 257
7 juin 2021 à 11:24
Ce que dit Ulpien1 c'est que l'opération, telle qu'envisagée, doit être validée par une délibération du Conseil municipal.

Cette délibération, comme pour presque toutes les décisions administratives, fait l'objet d'un contrôle de légalité par les services de la préfecture.

Et là, au vu de ce que prévoit la commune, il y a des chances pour que cette délibération soit retoquée.
0
julien69008 Messages postés 8 Date d'inscription mardi 25 mai 2021 Statut Membre Dernière intervention 17 juin 2021
7 juin 2021 à 12:40
Merci mais mais la décision d'acheté l'immeuble ou de me revendre?

Merci
0
Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 257
7 juin 2021 à 15:55
Acheter, faire les travaux, revendre. Soit l'ensemble de l'opération.
0
julien69008 Messages postés 8 Date d'inscription mardi 25 mai 2021 Statut Membre Dernière intervention 17 juin 2021
7 juin 2021 à 21:47
Pour quelle raison elle ne pourrait pas le faire ?
0
Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 257
8 juin 2021 à 01:14
Parce que cela semble à la limite de la légalité. Voire en dehors.
0