Prêt immobilier et avance sur frais de notaire

Question

Bonjour, 

Ma demande de prêt immobilier pour ma future résidence principale est acceptée et je suis dans l'attente de recevoir l'offre de la banque. 

Toutefois, lors du compromis avec le notaire, je lui ai versé un acompte sur frais de 600 Euros. 

La banque n'en a pas tenu compte et m'indique les déduire de mon apport pour plus de simplicité. Sauf que je me rends compte après réflexion que c'est comme si je payais une seconde fois ces frais, et qu'ils devraient selon moi être déduits du montant du prêt (et non de l'apport). 

Est-ce que mon raisonnement est juste ? 
Le notaire attend-il la somme totale demandé pour la vente, ou peut-il bien accepter la même somme moins les 600 Euros ?

Merci par avance pour vos éclaircissements.

gitane2229 · Answer

Bonjour.

Comment ça : "c'est comme si je payais une seconde fois ces frais" ?

Exposé peu explicite...

AN.Banker · Answer

Bonjour, 

Vous ne pairez pas deux fois et c'est la situation la plus logique.

Vous payez un bien 150 000 dont 50 000 en apport. Vous payez une avance de vos fonds propres de 600€, la banque les déduits de votre apport donc 49400€. Reste à payer 149 400.
Au jour de la vente, la banque paiera bien ses 100 000 et vous les 49400 restants.

Prêt immobilier et avance sur frais de notaire

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