Prêt immobilier et avance sur frais de notaire
Noe_2316
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Noe_2316 Messages postés 26 Statut Membre -
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Bonjour,
Ma demande de prêt immobilier pour ma future résidence principale est acceptée et je suis dans l'attente de recevoir l'offre de la banque.
Toutefois, lors du compromis avec le notaire, je lui ai versé un acompte sur frais de 600 Euros.
La banque n'en a pas tenu compte et m'indique les déduire de mon apport pour plus de simplicité. Sauf que je me rends compte après réflexion que c'est comme si je payais une seconde fois ces frais, et qu'ils devraient selon moi être déduits du montant du prêt (et non de l'apport).
Est-ce que mon raisonnement est juste ?
Le notaire attend-il la somme totale demandé pour la vente, ou peut-il bien accepter la même somme moins les 600 Euros ?
Merci par avance pour vos éclaircissements.
Ma demande de prêt immobilier pour ma future résidence principale est acceptée et je suis dans l'attente de recevoir l'offre de la banque.
Toutefois, lors du compromis avec le notaire, je lui ai versé un acompte sur frais de 600 Euros.
La banque n'en a pas tenu compte et m'indique les déduire de mon apport pour plus de simplicité. Sauf que je me rends compte après réflexion que c'est comme si je payais une seconde fois ces frais, et qu'ils devraient selon moi être déduits du montant du prêt (et non de l'apport).
Est-ce que mon raisonnement est juste ?
Le notaire attend-il la somme totale demandé pour la vente, ou peut-il bien accepter la même somme moins les 600 Euros ?
Merci par avance pour vos éclaircissements.
A voir également:
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- Frais kilometrique 2025 - Guide
- Frais de notaire pour une succession entre frère et sœur - Guide
- Tarif notaire reconnaissance de dette - Guide
- Frais de notaire succession exemple - Forum Donation-Succession
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2 réponses
Bonjour.
Comment ça : "c'est comme si je payais une seconde fois ces frais" ?
Exposé peu explicite...
Comment ça : "c'est comme si je payais une seconde fois ces frais" ?
Exposé peu explicite...
Bonjour,
Vous ne pairez pas deux fois et c'est la situation la plus logique.
Vous payez un bien 150 000 dont 50 000 en apport. Vous payez une avance de vos fonds propres de 600€, la banque les déduits de votre apport donc 49400€. Reste à payer 149 400.
Au jour de la vente, la banque paiera bien ses 100 000 et vous les 49400 restants.
Vous ne pairez pas deux fois et c'est la situation la plus logique.
Vous payez un bien 150 000 dont 50 000 en apport. Vous payez une avance de vos fonds propres de 600€, la banque les déduits de votre apport donc 49400€. Reste à payer 149 400.
Au jour de la vente, la banque paiera bien ses 100 000 et vous les 49400 restants.
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