Achat maison.
Fab09
-
3 mai 2021 à 07:51
dna.factory Messages postés 24984 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 8 mai 2024 - 4 mai 2021 à 07:39
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dna.factory
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3 mai 2021 à 09:03
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Lui étant au rsa
Un rappel qui a de l'importance. Le rsa est une aide de foyer. Si vous touchez suffisamment pour avoir le droit d'emprunter, votre conjoint n'a pas le droit au RSA. Et un trop perçu pourra être demandé à rembourser par votre foyer.
J'ai emprunté 154000 euros environs, 138000 la maison, 11500 frais de notaire, 1750 le courtier 2000 les frais de garanti, et je dois refaire un prêt de 5000 pour rembourser un proche qui m'a combler mon credit conso pour pouvoir faire ce crédit immobilier.
Donc en résumé, vous aviez moins 5000 euros d'apport. Là où il est recommandé d'en avoir 10 à 20 % du montant. Justement pour ce genre de situation.
Si vous avez emprunté seul avec un conjoint au RSA, c'est que vous envisagiez de rembourser seul ?
La meilleure solution ici consiste à serrer les dents et à finaliser cet achat tout seul. Vous serez propriétaire à 100% et vous pourrez mettre votre "conjoint" dehors du jour au lendemain (surtout si vous n'êtes ni marié, ni pacsé).
Quitte à vous trouver un autre conjoint qui participera aux frais. Ou chercher un autre emploi qui paye davantage.
Annuler maintenant vous fera perdre la séquestre si le propriétaire l'exige. Revendre vous fera perdre les doubles frais de notaires (+ frais annexe) et ne vous permettra pas de rembourser intégralement le prêt.
Cherchez le surendettement vous sera suffisamment refusé pour mauvaise foi (vous avez dissimulé un emprunt pour obtenir celui ci).
Un rappel qui a de l'importance. Le rsa est une aide de foyer. Si vous touchez suffisamment pour avoir le droit d'emprunter, votre conjoint n'a pas le droit au RSA. Et un trop perçu pourra être demandé à rembourser par votre foyer.
J'ai emprunté 154000 euros environs, 138000 la maison, 11500 frais de notaire, 1750 le courtier 2000 les frais de garanti, et je dois refaire un prêt de 5000 pour rembourser un proche qui m'a combler mon credit conso pour pouvoir faire ce crédit immobilier.
Donc en résumé, vous aviez moins 5000 euros d'apport. Là où il est recommandé d'en avoir 10 à 20 % du montant. Justement pour ce genre de situation.
Si vous avez emprunté seul avec un conjoint au RSA, c'est que vous envisagiez de rembourser seul ?
La meilleure solution ici consiste à serrer les dents et à finaliser cet achat tout seul. Vous serez propriétaire à 100% et vous pourrez mettre votre "conjoint" dehors du jour au lendemain (surtout si vous n'êtes ni marié, ni pacsé).
Quitte à vous trouver un autre conjoint qui participera aux frais. Ou chercher un autre emploi qui paye davantage.
Annuler maintenant vous fera perdre la séquestre si le propriétaire l'exige. Revendre vous fera perdre les doubles frais de notaires (+ frais annexe) et ne vous permettra pas de rembourser intégralement le prêt.
Cherchez le surendettement vous sera suffisamment refusé pour mauvaise foi (vous avez dissimulé un emprunt pour obtenir celui ci).
terrien16
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3 mai 2021 à 12:50
3 mai 2021 à 12:50
Bonjour
Vous pouvez louer votre maison, voire même la remettre en vente dès son achat.
Vous pouvez louer votre maison, voire même la remettre en vente dès son achat.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
3 mai 2021 à 11:58
Petite question, si je vois que je ne m'en sort pas d'ici quelque mois, puis-je mettre ma maison en location au montant du crédit, et retourner quelque temps chez mes parents, le temps que les intérêts se paient. ? Si oui, combien de temps apres l'achat puis je le faire ?
4 mai 2021 à 07:39
Si par contre vous bénéficiez de prêt à taux zéro ou autre prêt primo-accedant, vous n'avez pas le droit de mettre en location pendant plusieurs années, sauf cas exceptionnel (et se séparer d'une personne qui n'était pas inscrit au crédit n'en fera certainement pas partie).