Construction en indivision
pfadri
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pfadri Messages postés 54 Statut Membre -
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Bonjour,
J’aimerais savoir s’il est possible d’acheter un terrain et de construire une maison à 3 en investissant chacun un pourcentage différent d’argent ? Cela est-il enregistrable ainsi chez le notaire ( 50% , 25% et 25 %) ?
( précision : cette construction est destinée à être habitée par les 3 personnes)
Merci pour votre éclairage
J’aimerais savoir s’il est possible d’acheter un terrain et de construire une maison à 3 en investissant chacun un pourcentage différent d’argent ? Cela est-il enregistrable ainsi chez le notaire ( 50% , 25% et 25 %) ?
( précision : cette construction est destinée à être habitée par les 3 personnes)
Merci pour votre éclairage
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4 réponses
Bonjour,
Parfaitement possible !
La première chose à faire est de se renseigner chez le notaire qui vous renseignera utilement sur les avantages et les inconvénients, les impôts à s'acquitter pour cette opération, etc....
Parfaitement possible !
La première chose à faire est de se renseigner chez le notaire qui vous renseignera utilement sur les avantages et les inconvénients, les impôts à s'acquitter pour cette opération, etc....
Bonjour
Alors je vous déconseille cette opération. Le concubin de votre fille faisant partie de l'indivision, pourrait un jour vouloir quitter cette indivision suite à une "rupture " avec votre fille , et réclamer sa part dans l'indivision, part que vous ne pourriez lui refuser et qui vous obligerait peut-être à emprunter pour le payer.
La fréquence avec laquelle les concubins se séparent de nos jours, implique de ne pas les associer dans une opération immobilière. Vous êtres prévenu, à vous de voir midi à votre porte.
En revanche, une indivision entre vous et vos seuls enfants n'est pas, bien que parfois sujette à contentieux, obligatoirement à rejeter.
Alors je vous déconseille cette opération. Le concubin de votre fille faisant partie de l'indivision, pourrait un jour vouloir quitter cette indivision suite à une "rupture " avec votre fille , et réclamer sa part dans l'indivision, part que vous ne pourriez lui refuser et qui vous obligerait peut-être à emprunter pour le payer.
La fréquence avec laquelle les concubins se séparent de nos jours, implique de ne pas les associer dans une opération immobilière. Vous êtres prévenu, à vous de voir midi à votre porte.
En revanche, une indivision entre vous et vos seuls enfants n'est pas, bien que parfois sujette à contentieux, obligatoirement à rejeter.
Oui, vous avez tout à fait raison , il faut être prudent et prévoir ...
J’avais regardé le montage en SCI, plus couteuse et surtout plus compliquée, et les éventuels problèmes que vous soulevez restent les mêmes .
En fait, je pensais ( maintenant que vous m’avez confirmé que les proportions pouvaient être différentes) que nous pouvions en indivision acheter le terrain et construire de manière à ce qu’une division en 3 puisse être faite ultérieurement ( terrain-maison).
Puis ensuite, dans un 2eme temps, diviser chez le notaire la part de chacun de nous 3 3 parties mais 4 personnes : ma fille et son concubin, mon fils, moi) ma fille et son concubin se retrouvant ainsi seuls propriétaires de leur terrain-maison .
Cela vous semble-t-il ainsi réalisable ?
Merci beaucoup pour vos conseils avisés .
J’avais regardé le montage en SCI, plus couteuse et surtout plus compliquée, et les éventuels problèmes que vous soulevez restent les mêmes .
En fait, je pensais ( maintenant que vous m’avez confirmé que les proportions pouvaient être différentes) que nous pouvions en indivision acheter le terrain et construire de manière à ce qu’une division en 3 puisse être faite ultérieurement ( terrain-maison).
Puis ensuite, dans un 2eme temps, diviser chez le notaire la part de chacun de nous 3 3 parties mais 4 personnes : ma fille et son concubin, mon fils, moi) ma fille et son concubin se retrouvant ainsi seuls propriétaires de leur terrain-maison .
Cela vous semble-t-il ainsi réalisable ?
Merci beaucoup pour vos conseils avisés .
Merci pour votre réponse et je comprends tout à fait votre réponse, sage et réfléchie . Toutefois, ainsi qu’expliqué à un autre interlocuteur dans la conversation, cette situation n’est que transitoire avant de diviser chez le notaire, c’est juste le temps de l’achat du terrain et de la construction ...je n’ai pzs trouvé d’autre so,ution pour mener à bien ce projet : le compagnon de ma fille veut ( et je peux le comprendre) être propriétaire aussi ( au même titre que ma fille)...
La division rapide étant précisée, voyez-vous ce projet comme réalisable ?
Merci beaucoup pour vos conseils
La division rapide étant précisée, voyez-vous ce projet comme réalisable ?
Merci beaucoup pour vos conseils
Bonjour
Prenez rdv avec votre notaire, expliquez lui vos souhaits et après vous prendrez votre décision
Personnellement je suis opposé aux fait qu'un couple ait des biens communs afin d'éviter de mettre en difficulté l'un des deux voire les deux en cas de séparation
Mais bien sûr ça n'engage que moi
Prenez rdv avec votre notaire, expliquez lui vos souhaits et après vous prendrez votre décision
Personnellement je suis opposé aux fait qu'un couple ait des biens communs afin d'éviter de mettre en difficulté l'un des deux voire les deux en cas de séparation
Mais bien sûr ça n'engage que moi
En fait ce sont 4 personnes : ma fille et son compagnon d’une part, mon fils ensuite, et moi pour finir ... les liens familiaux changent-ils quelque chose ? J’avais pensé au départ à une SCI , mais la gestion est beaucoup plus contraignainante, compliquée et onéreuse me semble-t-il ..
Merci beaucoup
Merci beaucoup
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