Faire du saisonnier et de l'annuel dans la même année

Question

Bonjour, 
Je viens d'acheter un studio ( avril 2021) et je veux le louer. Je voudrais tenter de la location meublée saisonnière pour cet été ( style airbnb) puis passer en location annuelle ( en nu ) en septembre.

Ma question : est-ce que fiscalement cette situation est possible au niveau de la déclaration? 
Par rapport aux impôts, comment cela se passe -t-il pour déduire les frais ( notaire /intérets d' emprunts/ ... ) comme je veux jouer sur les 2 régimes ( nu et meublé ) EN REEL  dans la même année ? 
merci

thomasimmoguide · Answer

Bonjour,

Non ce n'est pas possible de passé d'un régime à l'autre quand bon nous semble malheureusement.

Par contre pourquoi ne pas envisager la location meublé toute l'année ? vous pouvez faire de la Location courte durée ET de la location longue durée sans soucie! Cela vous permet également d'avoir l'abattement de 50% (contre 30% en nue)

Vous pensez déménager les meubles entre l'été et le reste de l'année?

à noter qu'en location meublé il est désormais obligatoire de se déclarer au greff et d'avoir un numéro de siret. Le mieux pour par la suite déduire les frais est de prendre un expert comptable (Environ 800€ par an déductible également)

Espérant avoir répondu à votre question,

Bien à vous !

Thomas

Faire du saisonnier et de l'annuel dans la même année

1 réponse

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters