Location meublée : meubles abîmés

Question

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un logement que je loue meublé. Le logement a été refait à neuf en août et meublé avec uniquement des meubles / électroménagers neuf à ce moment-là.

Les locataires sont restés 7 mois et entre l'entrée et la sortie (et bien noté dans l'état des lieux) :
- Ils ont troués le canapé (3 petits trous)
- Ils ont fait un coup sur la porte du frigo.

Comment calculer la retenue sur la caution ?

Merci à vous

djivi38 · Answer

bonjour, il s'agit du DG = DÉPÔT de GARANTIE (et PAS d'une "caution"). Canapé : avec housse ou pas ? Frigo : la porte peut-elle être remplacée (possiblement, puisque frigo neuf il y a très peu de temps) ? Quoi qu'il en soit, toute retenue sur leur DG devra être justifiée par devis ou facture, et le solde devra leur être restitué sous 2 mois à partir du rendu des clés (sous peine de possibles pénalités de retard). En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2 Attention : Correction du § II-G Le texte juste est : << En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>, et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges". cdt.

Location meublée : meubles abîmés

1 réponse

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters