Logement en vente dans 2 agences, priorité [Résolu]

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10 avril 2021
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Bonjour,
J'ai mis mon logement en vente dans deux agence j'ai eu une proposition d'achat avec la 1er agence(qui au début du mandat avait l'exclusivité). que j'ai accepté et fait un mail acceptation le jour même, informent la 2eme agence le lendemain que l'on arrête les visites vu que j'ai eu une proposition elle ce renseigne en me posent différentes question sur le sujet et me dit ok et revient vers moi plus tard pour me dire quel ce trouve elle aussi avec une proposition d'achat je l'informe que j'ai accepté par mail l'offre donc je refuse ça proposition elle me rappellera plus tard pour me dire que ces clients on finalement accepté le prix de départ et que j'ai pas le choix accepté vu que ces le prix au plus haut je souhaiterais savoir vu que j'ai accepté l'offre avec la 1er agence si elle a le droit de m'obliger à faire la vente avec elle. cordialement merci de votre réponse.

2 réponses

Bonjour.

En acceptant et signant la 1ère offre, vous êtes engagé.
Est-ce le prix spécifié dans le mandat avec cette agence ?

Normalement le bien doit être identique dans le mandat signé avec les 2 agences.
Bonjour le prix de offre que j'ai accepté est plus bas que le mandat .
Oui ces le même prix dans le mandat des deux agence
> Steph
Sans être spécialiste, vous avez été régulier vis-à-vis de la 2è agence en la prévenant dès le lendemain de votre acceptation auprès de la 1ère agence.
Pour confirmation, poser la question à votre notaire.

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> gitane2229
Merci pour vos informations.
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10 avril 2021
7 481 > Steph
bonjour

Pour confirmation, poser la question à votre notaire.

ce n'est pas absolument pas son rôle , il ne se mouillera pas
>
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10 avril 2021

merci de votre réponse cordialement
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10 avril 2021
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bonjour

réponse simple : la seconde agence ne peut rien faire / rien exiger , m^me si elle a une offre au prix du mandat

concernant la première offre à un prix inférieur, tout va dépendre de la manière dont elle vous a été présentée et de votre réponse, elle ne vous engage peut être pas ...
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10 avril 2021
7 481 > steph
cette acceptation par mail n'a pas vraiment de valeur, , ce n'est pas ainsi qu'elle doit être rédigée ...
>
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10 avril 2021

ok est comment elle doit être rédigée d’après vous svp. Apres peu être quel me la demander ainsi vu la conjoncture merci pour votre réponse.
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10 avril 2021
7 481 > steph
elle doit répondre à un formalisme précis, documents que les agences immobilières possèdent et qui engagent réellement le vendeur en cas d'acceptation, car c'est noté noir sur blanc dessus

m^me vue la conjoncture comme vous dites, il y a un minimum de formalisme à respecter : l'agence rempli son document, le fait signer à l'acheteur, l'envoie au vendeur qui le signe à sont tour

déjà c'est beaucoup plus professionnel

le coup de "je vous téléphone, j'ai une offre à tel prix " sans coordonnées de l’acheteur, mode de financement, conditions suspensives éventuelles ... juste un mail de votre part disant " j'accepte l'offre à tel prix " ça ne vous parait pas un peu léger ???
>
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10 avril 2021

je ni connais absolument rien sur le mail acceptation j'ai mentionner le nom de l'acheteur le montant que l'agence ma communiquer
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7 481 > steph
il vous reste à choisir votre acheteur