Divorce avant ou après vente d'un bien commun ?

Bonjour Kasom
vendre avant ou après ne changera rien financièrement s'i ly a accord et si la procédure est bien menée.Après le divorce , le bien passe en indivision post-communautaire. c'est là qu'il faut éviter le risque du droit de partage, . il suffit pour cela que le notaire ne fasse aucun acte de partage. il fait simplement deux chèques avec le prix de vente sans autre explication; L'absence d'acte élimine l'application du droit de partage.
Pour ce qui est de l' 'éventuelle plus-value lors de la vente du bien, .elle n'est pas imposable si le bien est mis en vente dès la date du prononcé du divorce , sans qu'il soit loué, le logement conservant ainsi la qualification de résidence principale, sous réserve bien entendu que la vente intervienne dans un délai raisonnable variable de un à deux ans selon les circonstances économiques prises en compte par le Ministère des Finances.