Suspicion de vice caché
jean-marie.mang
Messages postés
89
Statut
Membre
-
jean-marie.mang Messages postés 89 Statut Membre -
jean-marie.mang Messages postés 89 Statut Membre -
Bonsoir,
Mon fils a acheté une maison au mois de novembre 2020, en Moselle. Par sécurité il est passé par une agence immobilière. Dans cette maison il y a un grenier dans lequel il voulait mettre une fenêtre de toit. Il demande donc des devis à des couvreurs-charpentier et tous sont unanime. Une des poutres de la charpente, d'une longueur de 6, 30 environ est attaquée par des vers et risque de rompre à tout moment. Bien évidemment, lors de nos visite avant l’achat nous avions échangé à ce sujet avec l’agent immobilier qui nous disait qu’il n’y avait aucuns risque d’autant plus que l’ensemble de la charpente avait été traitée (chose surprenante pour les professionnels venus sur place pour réaliser un devis en vue de la pose de la fenêtre de toit, est que les buses d’injections, sont bien en place sur les poutres, mais avec un espacement entre chaque injecteurs de 50 cm au lieu de 30 préconisé).
Dans pareil situation, peut-on parler de vice caché. Et surtout que devons-nous faire ?
Merci pour votre aide
Jean-Marie
Mon fils a acheté une maison au mois de novembre 2020, en Moselle. Par sécurité il est passé par une agence immobilière. Dans cette maison il y a un grenier dans lequel il voulait mettre une fenêtre de toit. Il demande donc des devis à des couvreurs-charpentier et tous sont unanime. Une des poutres de la charpente, d'une longueur de 6, 30 environ est attaquée par des vers et risque de rompre à tout moment. Bien évidemment, lors de nos visite avant l’achat nous avions échangé à ce sujet avec l’agent immobilier qui nous disait qu’il n’y avait aucuns risque d’autant plus que l’ensemble de la charpente avait été traitée (chose surprenante pour les professionnels venus sur place pour réaliser un devis en vue de la pose de la fenêtre de toit, est que les buses d’injections, sont bien en place sur les poutres, mais avec un espacement entre chaque injecteurs de 50 cm au lieu de 30 préconisé).
Dans pareil situation, peut-on parler de vice caché. Et surtout que devons-nous faire ?
Merci pour votre aide
Jean-Marie
2 réponses
Bonjour,
Si lors de votre visite vous n'avez rien constaté sur cette poutre..il n'y a pas de vice caché.
Si lors de votre visite vous n'avez rien constaté sur cette poutre..il n'y a pas de vice caché.
Si nous avions pensé que cette poutre etait réellement fragile, mon fils n'aurait pas acheté la maison
bonjour
et si au lieu de vous contenter d'un avis d'un non professionnel de la charpente ( l'agent immobilier ) vous aviez demandé à un vrai professionnel de venir voir la charpente, en le payant ? il vous aurait tout de suite renseigné, et vous auriez pu négocier le prix ou passer à un autre bien
incroyable la légèreté dont font preuve les acheteurs face à des indices bizarres lors de leurs visites ; leur légèreté ..
oui je suis caustique , hélas pour vous il a bien signé qu'il avait parfaitement visité le bien .....
et si au lieu de vous contenter d'un avis d'un non professionnel de la charpente ( l'agent immobilier ) vous aviez demandé à un vrai professionnel de venir voir la charpente, en le payant ? il vous aurait tout de suite renseigné, et vous auriez pu négocier le prix ou passer à un autre bien
incroyable la légèreté dont font preuve les acheteurs face à des indices bizarres lors de leurs visites ; leur légèreté ..
oui je suis caustique , hélas pour vous il a bien signé qu'il avait parfaitement visité le bien .....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Nous avions bien vue qu'elle n'était pas en bonne état, mais l'agent immobilier nous a certifié qu'il n'y avait aucuns soucis. Et surtout qu'elle avait été traité au Xylophène, donc rien à craindre. Nous ne connaissons absolument rien en charpente
Suspicion de vis caché; il faut tester la poutre avec un tournevis.
Vis caché - tournevis. Car vous vous êtes trompé et avez écrit "vis" au lieu de "vice".
Ce qui est marrant c'est que vous n'avez pas vu le petit jeu de mot, et que vous avez confirmé, qu'effectivement le couvreur a utilisé le tournevis.