Suspicion de vice caché

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Bonsoir,
Mon fils a acheté une maison au mois de novembre 2020, en Moselle. Par sécurité il est passé par une agence immobilière. Dans cette maison il y a un grenier dans lequel il voulait mettre une fenêtre de toit. Il demande donc des devis à des couvreurs-charpentier et tous sont unanime. Une des poutres de la charpente, d'une longueur de 6, 30 environ est attaquée par des vers et risque de rompre à tout moment. Bien évidemment, lors de nos visite avant l’achat nous avions échangé à ce sujet avec l’agent immobilier qui nous disait qu’il n’y avait aucuns risque d’autant plus que l’ensemble de la charpente avait été traitée (chose surprenante pour les professionnels venus sur place pour réaliser un devis en vue de la pose de la fenêtre de toit, est que les buses d’injections, sont bien en place sur les poutres, mais avec un espacement entre chaque injecteurs de 50 cm au lieu de 30 préconisé).
Dans pareil situation, peut-on parler de vice caché. Et surtout que devons-nous faire ?
Merci pour votre aide
Jean-Marie

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12 avril 2021
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Bonjour,

Si lors de votre visite vous n'avez rien constaté sur cette poutre..il n'y a pas de vice caché.
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27 mars 2021

Bonsoir,
Nous avions bien vue qu'elle n'était pas en bonne état, mais l'agent immobilier nous a certifié qu'il n'y avait aucuns soucis. Et surtout qu'elle avait été traité au Xylophène, donc rien à craindre. Nous ne connaissons absolument rien en charpente
>
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27 mars 2021

Bonjour
Suspicion de vis caché; il faut tester la poutre avec un tournevis.
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27 mars 2021
> Ulpien1
C'est ce qu'un des couvreurs a fait et il a découvert comme de la sciure, preuve de la présence de parasites
>
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27 mars 2021

Bonjour, n'avez-vous pas saisi qu'il y avait un petit jeu de mot dans cette réponse?
Vis caché - tournevis. Car vous vous êtes trompé et avez écrit "vis" au lieu de "vice".
Ce qui est marrant c'est que vous n'avez pas vu le petit jeu de mot, et que vous avez confirmé, qu'effectivement le couvreur a utilisé le tournevis.
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27 mars 2021
> ihihi
Tout à fait pas fait attention. Et je suis bien tombé dans le piège
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27 mars 2021

Si nous avions pensé que cette poutre etait réellement fragile, mon fils n'aurait pas acheté la maison
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12 avril 2021
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bonjour

et si au lieu de vous contenter d'un avis d'un non professionnel de la charpente ( l'agent immobilier ) vous aviez demandé à un vrai professionnel de venir voir la charpente, en le payant ? il vous aurait tout de suite renseigné, et vous auriez pu négocier le prix ou passer à un autre bien

incroyable la légèreté dont font preuve les acheteurs face à des indices bizarres lors de leurs visites ; leur légèreté ..

oui je suis caustique , hélas pour vous il a bien signé qu'il avait parfaitement visité le bien .....
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27 mars 2021
>
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12 avril 2021

Donc aucuns recours possibles
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27 mars 2021
>
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Je vous remercie tous pour vos réponses
Amicalement,
Jean-Marie