Création SCI

Bonjour
Mes questions sont les suivantes:
-Serait-il judicieux pour ma mère (mn père est décédé il y a quelques mois), ma soeur et moi-même, de créer une sci dans laquelle nous ferions rentrer deux biens déjà entièrement remboursés (la maison familiale de mes parents et un appartement dont ma soeur et moi-même sommes les propriétaires). Je suis mariée sans contrat et sans enfant, et ma soeur est pacsée avec deux enfants.

-Je souhaite acheter une maison mais mon mari n'est pas convaincu par cet investissement. Il a d'autres projets. L'idée serait de créer une sci (95% moi et 5% lui) et malgré notre compte joint, je supporterai principalement le crédit grâce à l'apport mensuel constitué par mon salaire.

Merci par avance de l'aide que vous pourrez m'apporter