Grand frêne limite clôture, puis-je le sauver ?

Bonjour,

J’ai un frêne de 20m de haut qui est sur mon terrain à la limite séparative (le centre de l’arbre doit être à environ 30cm de la clôture). Je pense qu’il a plus de 30 ans car sa circonférence est de 1,10m (35cm de diamètre) et il produit des fleurs et samares.

Le terrain voisin était à l’abandon depuis plusieurs décennies, mais depuis peu un promoteur à racheter ce terrain pour en faire trois lots.
Sur le lot collé à mon terrain, le promoteur a prévu d’accolé une maison à mon terrain à environ 4m de mon frêne (voir image ci-dessous).

En théorie grâce à la prescription trentenaire mon arbre devrait être protégé, mais le promoteur ou futur acheteur du lot peut-il quand même me forcer à abattre mon frêne s’il est trop près de sa future maison ?

De ce que j’ai pu lire sur internet, la seule chose qu’il pourrait m’imposer c’est d’élaguer les parties qui dépasse sur son terrain.

Je vous remercie de vos avis.

Cordialement,

Jérémy