Arrêté définitif de compte suspect
Artemisdelia_7602
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djivi38
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22 mars 2021 à 12:51
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bonjour,
c'est en effet bizarre que les courriers ne soient pas adressés à votre domicile (avez-vous changé d'adresse depuis l'EDLS ?), mais soient adressés à votre garant... mais comment un arnaqueur connaîtrait-il les noms et coordonnées de votre garant ?
Quoi qu'il en soit, toute somme demandée en sus du loyer DOIT être justifiée.... or pas de justificatif pour ces 88 €....
Lors de la restitution du DG, le bailleur/agence est en droit de faire une retenue provisoire de 20% du DG en vue de la régularisation des charges
Justificatifs CHARGES envoyés par bailleur : art 23 loi 6/7/1989
► https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000006475177/2009-03-27/
Commencez par peut-être vérifier si tout ce que vous deviez a bien été justifié et payé... et prenez attache avec votre ancienne agence pour avoir des éclaircissements... (voire pour obtenir le justificatif de ces 88 € s'ils sont vraiment dus).
cdt.
c'est en effet bizarre que les courriers ne soient pas adressés à votre domicile (avez-vous changé d'adresse depuis l'EDLS ?), mais soient adressés à votre garant... mais comment un arnaqueur connaîtrait-il les noms et coordonnées de votre garant ?
Quoi qu'il en soit, toute somme demandée en sus du loyer DOIT être justifiée.... or pas de justificatif pour ces 88 €....
Lors de la restitution du DG, le bailleur/agence est en droit de faire une retenue provisoire de 20% du DG en vue de la régularisation des charges
Justificatifs CHARGES envoyés par bailleur : art 23 loi 6/7/1989
► https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000006475177/2009-03-27/
Commencez par peut-être vérifier si tout ce que vous deviez a bien été justifié et payé... et prenez attache avec votre ancienne agence pour avoir des éclaircissements... (voire pour obtenir le justificatif de ces 88 € s'ils sont vraiment dus).
cdt.
22 mars 2021 à 13:11
Bon de toutes façons, si la dame que j'ai eu au téléphone est une vraie personne de Foncia,on me recontactera.Mais je suis toujours sidérée par l'absence totale de raison invoquée et le "tout moyen à votre convenance".
L'adresse que j'avais laissée est toujours bonne,car il s'agit de celle de mes parents. J'ai habité chez eux quelques mois après avoir rendu ma location.
Si je comprends bien,ils ont pu me faire une retenue provisoire en me rendant le dépôt de garantie et ils viennent tout juste,1 an et demi après, de faire le vrai décompte de ce que je leur devais. Ils sont rapides! Mais cela ne les dispense pas d'envoyer un justificatif.
22 mars 2021 à 13:30
Sachez qu'ils ont 3 ans pour réclamer la régularisation des provisions de charges : Article 7-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
Tant que le décompte de charge et le mode de répartition ne lui ont pas été communiquées, le locataire a le droit de ne pas payer les charges qui lui sont réclamées (CA PARIS 9 janvier 2001).
Quant à la formule qui vous chagrine tant ("tout moyen à votre convenance")....elle est tout ce qu'il y a de plus classique et normal.
Ne laissez pas traîner cette histoire : contactez Foncia (par tout moyen à votre convenance... ) et demandez des explications et réclamez par la même occasion les justificatifs de toutes les retenues faites sur votre DG.
cdt.
22 mars 2021 à 13:36
Et je suis encore plus soulagée de savoir que j'ai le droit de ne pas payer tant que je n'ai pas de justificatifs. C'était surtout cela qui m'inquiétait, j'avais peur que, si cela n'était pas une arnaque, la facture grossisse avec les mois de retards. Mais si j'ai le droit d'attendre les justificatifs, cela ne devrait pas être le cas.
22 mars 2021 à 14:09
Si vous attendez sans les avoir réclamés, vous risquez de voir s'enclencher les procédures pour non paiement.....
22 mars 2021 à 14:18
De plus j'avais aussi appelé en décembre, sans recevoir de réponse.