2eme Emprunt immobilier pour investissement locatif

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 Olivier -
Bonjour,

J'ai souscris a l'époque a un crédit immobilier d'un montant de 160 000€ sur mon seul salaire pour financer un bien de 230 000€

J'étais a l'époque endetté à 33% pour ce crédit.

Il me reste 140 000€ à remboursé sur ce crédit.

Ma femme vient d'obtenir un poste en CDI et je souhaite donc maintenant acheter un appartement pour un investissement locatif.

Mes questions sont :

- Est il possible de souscrire un deuxième crédit immobilier en prenant en compte le nouveau revenus de ma compagne pour arriver a 33% sur nos 2 salaires ?

- Est ce que le revenus locatifs sont pris en compte dans le calcul de l'endettement ?

D'avance merci pour vos réponses.

1 réponse

Bonjour,

La banque prend en compte les revenus du ménage actuel au moment de votre demande. Si en plus vous êtes mariés, ça ne devrait pas poser de problème.

Les futurs revenus locatifs sont pris en compte à hauteur de 70% maximum par votre banquier. À voir avec lui.