location maison neuve non finie

Question

Bonjour, 
Nous allons louer une maison neuve par une agence.
Sur les plans il y a 2 salles de bain et l' agent immobilier l' a decrite avec 2 salle de bains.
Mais nous avons constaté lors de la visite que l' une d'elle n 'avais pas 
de raccordement  à la pomme de  douche donc même pas de pomme de douche... il y a juste 2 trou dans le mur au dessus du bac à douche .C 'est à se demander si les tuyaux de raccordement n' existe.
Nous devons faire l 'état des lieux prochainement.
Pouvons nous exiger que l 'agence  finisse cette salle de bain en sachant qu il y en a une autre?
Pouvons nous demander une réduction du loyer vu que nous ne pourons pas utiliser cette pièce en tant que tel?
Sinon quels conseil pouvez vous nous donner... en sachant que nous voulons absolument cette maison.
Merci de votre réponse .
Cordialement

jeancarb · Accepted Answer

Bonjour, 

Je vous conseille de contacter dès à présent l'agence afin qu'elle s'engage à entreprendre les travaux nécessaires (de préférence par écrit : mail ou papier). Si par la suite l'agence n'engage pas ces travaux, vous pourrez la mettre en demeure par lettre recommandée avec accusée de réception de réaliser les travaux dans un délai de trois semaines ou un mois. Il faudra alors vous appuyer sur l'état des lieux d'entrée mentionnant l'état de la salle de bain.

Terrien16 · Answer

Bonjour
Il suffit de l'indiquer sur l'EDLE

jeancarb · Answer

Rien ne vous empêche de négocier avec l'agence une baisse du prix du loyers. 

Sachez, cependant que l'agence n'est pas tenue de faire droit à votre demande. En effet, la loi prévoit qu'une baisse ne sera juridiquement fondée que dans l'hypothèse où le logement est déclaré (par le préfet) insalubre, c'est-à-dire qu'il présente un danger pour la santé ou la sécurité de ses occupants.

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