Augmentation d'un loyer en indivision

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Bonjour
Je suis en indivision depuis 11 ans car nous n'avons pas encore fait le partage de la communauté.
je voudrais savoir si je peux intervenir sur les locataires pour faire augmenter le montant des loyers. je m'explique:
mon ex mari perçoit les loyers et me reverse la moitié des revenus locatif. Sauf qu'il n'a jamais augmenté le montant des loyers, sur le bail il est écrit :
REVISION DU LOYER chaque année en septembre ...indice de référence étant celui du 3em tri 2010 valeur X moyenne Y.
est ce que je peux augmenter le montant?
merci de votre aide

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Bonjour
Vous perdez donc la moitié des augmentation mais en contrepartie vous avez un gestionnaire qui ne vous coute rien...
savez vous pourquoi il n'applique pas la clause d'augmentation ?
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Détrompez vous il me demande une indemnité de gestion de 10% .il n'augmente pas juste pour faire ch...er