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Vente de maison actuellement louée

Ha2018 Messages postés 11 Date d'inscription mardi 12 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2021 - 16 févr. 2021 à 10:35
kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 - 17 févr. 2021 à 08:56
Bonjour,
je souhaite mettre la maison en vente à la fin du bail .

Des travaux sont prévus mais je doute qu'à la reception du recommandé les locataires bloquent l'accès aux ouvriers.

comment eviter des degradations sur les travaux dejà faits?

comment vendre si à la fin du bail les travaux ne sont toujours pas fait? je peux vendre dans l'état?

le fait que l'apl me soit bloquée est ce que si je vends dans l'état , les apl me seront versées ou je dois tout de même faire les travaux même si les locataires ne sont plus là?

je vous remercie d'avance.

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2 réponses

Réponse 1 / 2
kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
16 févr. 2021 à 11:31
bonjour

précisez votre question : travaux pour quoi ? suite à insalubrité ? vous êtes sommé de les faire ?

pour la vente : vous allez donner congé aux locataires pour vente ?


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Réponse 2 / 2
ha2018
16 févr. 2021 à 13:00
oui j'ai eu les inspecteurs de l'hygiène qui ont constaté des desordres ( infiltration d'eau à létage) donc elle n'est pas "insalubre " dixit l'inspecteur! Mais comme les locataires font souvent obstacles aux demandes de devis et donc de travaux et cela fait un que ca dure et donc la caf m' a été suspendue je dois faire les travaux.
oui je vais envoyer dans quelques jours un recommandé pour donner congé aux locataires pour vendre
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
16 févr. 2021 à 23:25
n'envoyez pas de courrier, passez par un huissier pour donner le congé

et faites constater que les locataires ne vous laissent pas faire les travaux
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Sandrineb123 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 16 février 2021 Statut Membre Dernière intervention 17 février 2021 > kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024
17 févr. 2021 à 08:22
Daccord. Je fais constater que les locataires ne me laissent pas faire les travaux avec un huissier mais comment : prevoir 15 j de delai pour un rdv pour les travaux et lhuissier se présente en même temps que les ouvriers ? Merci d'avance
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787 > Sandrineb123 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 16 février 2021 Statut Membre Dernière intervention 17 février 2021
17 févr. 2021 à 08:56
excellente idée ,
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