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2 réponses
Bonjour
Votre cas ne peut pas être traité correctement sur un forum.Et je crains que vous ne soyez pas assez expérimenté pour ne pas vous faire "rouler" dans cette affaire. Si ce terrain est classé en zone agricole, rien ne permet d'affirmer qu'il passera en constructible rapidement.Le vendre actuellement peut s'avérer être une mauvaise solution.
Il faut que vous preniez rendez-vous auprès de votre notaire pour examiner cette succession en détail et rechercher la meilleure façon de la traiter. Seul votre notaire est en mesure de le faire et donc de vous conseiller utilement.
Deux questions toutefois:
quel est le montant approximatif de l'actif net de la succession?
Votre mère est-elle décédée avant votre père? Si oui sa succession a-t-elle été réglée?
Je vous précise qu'il n' y a pas forcément de plus-value lors de la vente d'un bien de succession;Pour ce faire il faut que la valeur indiquée dans la déclaration de succession soit égale au prix de vente du bien.Aucune exonération n'est prévue.
Votre cas ne peut pas être traité correctement sur un forum.Et je crains que vous ne soyez pas assez expérimenté pour ne pas vous faire "rouler" dans cette affaire. Si ce terrain est classé en zone agricole, rien ne permet d'affirmer qu'il passera en constructible rapidement.Le vendre actuellement peut s'avérer être une mauvaise solution.
Il faut que vous preniez rendez-vous auprès de votre notaire pour examiner cette succession en détail et rechercher la meilleure façon de la traiter. Seul votre notaire est en mesure de le faire et donc de vous conseiller utilement.
Deux questions toutefois:
quel est le montant approximatif de l'actif net de la succession?
Votre mère est-elle décédée avant votre père? Si oui sa succession a-t-elle été réglée?
Je vous précise qu'il n' y a pas forcément de plus-value lors de la vente d'un bien de succession;Pour ce faire il faut que la valeur indiquée dans la déclaration de succession soit égale au prix de vente du bien.Aucune exonération n'est prévue.
Je vous remercie de votre réponse
Ne vous en faites pas pour le côté non expérimenté je me suis bien entouré et je suis loin d'être Idiot. J'ai justement poser cette question ici afin de voir s'il existait des choses que l'on veut pas me dire.
En ce qui concerne le terrain J'ai déjà une date où il va passer en constructible ( Elle m'a été transmis par le cabinet qui a effectué le PLUI De la communauté de commune où je vie. Ils ont fait passer mon cas en priorité en vue du contexte et ma situation.)
En ce qui concerne la succession c'est déjà ouvert elle est juste en cours . Et j'ai toujours fonctionné avec plusieurs avis donc j'ai déjà pris un rendez-vous avec un autre notaire.
L'actif net de la succession est Encadré par une fourchette allant de 25 à 35000 €.
Pour ce qui est de l'exonération Je sais qu'il existe des rations spécifiques mais bon je ne rentre pas dans cette catégorie là.
En tout cas je vous remercie de votre réponse.
Ne vous en faites pas pour le côté non expérimenté je me suis bien entouré et je suis loin d'être Idiot. J'ai justement poser cette question ici afin de voir s'il existait des choses que l'on veut pas me dire.
En ce qui concerne le terrain J'ai déjà une date où il va passer en constructible ( Elle m'a été transmis par le cabinet qui a effectué le PLUI De la communauté de commune où je vie. Ils ont fait passer mon cas en priorité en vue du contexte et ma situation.)
En ce qui concerne la succession c'est déjà ouvert elle est juste en cours . Et j'ai toujours fonctionné avec plusieurs avis donc j'ai déjà pris un rendez-vous avec un autre notaire.
L'actif net de la succession est Encadré par une fourchette allant de 25 à 35000 €.
Pour ce qui est de l'exonération Je sais qu'il existe des rations spécifiques mais bon je ne rentre pas dans cette catégorie là.
En tout cas je vous remercie de votre réponse.
terrien16
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ALIPV
31 janv. 2021 à 13:16
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Bonjour
"...une fourchette allant de 25 à 35000 €."
Vous n'aurez donc pas de droits de succession a payer, mais des "frais de notaire"
"...une fourchette allant de 25 à 35000 €."
Vous n'aurez donc pas de droits de succession a payer, mais des "frais de notaire"
ALIPV
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terrien16
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Modifié le 31 janv. 2021 à 13:26
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Bonjour. Merci de votre réponse.
Autant pour moi Je me suis emporté dans ma réponse. Pour rectifier mon erreur Je.
vais remettre Tout ceci un peu plus au clair.
La fourchette de 25 à 35000 € est-ce que je dois en frais de succession Frais de notaire inclus . car le montant actif est compris entre 220 000€ et 255 000€.
Veuillez excuser ma précipitation.
Autant pour moi Je me suis emporté dans ma réponse. Pour rectifier mon erreur Je.
vais remettre Tout ceci un peu plus au clair.
La fourchette de 25 à 35000 € est-ce que je dois en frais de succession Frais de notaire inclus . car le montant actif est compris entre 220 000€ et 255 000€.
Veuillez excuser ma précipitation.
terrien16
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ALIPV
31 janv. 2021 à 14:02
31 janv. 2021 à 14:02
Ah oui ça change tout
Prenez le tps d'examiner la situation et demandez des explications a votre notaire
Vous pouvez aussi demander l'avis d'un expert immo (!!!payant) mais ça vaut parfois le coup
Prenez le tps d'examiner la situation et demandez des explications a votre notaire
Vous pouvez aussi demander l'avis d'un expert immo (!!!payant) mais ça vaut parfois le coup
ALIPV
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terrien16
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31 janv. 2021 à 14:11
31 janv. 2021 à 14:11
Je vous remercie de votre réponse rapide.
Oui c'est sûr que cela change tout. J'étais en train de faire autre chose quand j'ai lu le message et j'avais compris qu'il me demandait Le montant total du au frais de succession.
Veuillez encore une fois excuser ma maladresse.
J'ai déjà fait venir 4 Expert dont deux payant et tous était Dans la fourchette de prix que j'ai mentionné. Par ailleurs les deux Qui était payant On donnait des fourchettes relativement plus haute que ce qui sont venus gratuitement.
Cette somme n'a pas été un étonnement pour moi car je savais très bien À quoi m'attendre..
En vous remerciant encore de votre réponse.
Oui c'est sûr que cela change tout. J'étais en train de faire autre chose quand j'ai lu le message et j'avais compris qu'il me demandait Le montant total du au frais de succession.
Veuillez encore une fois excuser ma maladresse.
J'ai déjà fait venir 4 Expert dont deux payant et tous était Dans la fourchette de prix que j'ai mentionné. Par ailleurs les deux Qui était payant On donnait des fourchettes relativement plus haute que ce qui sont venus gratuitement.
Cette somme n'a pas été un étonnement pour moi car je savais très bien À quoi m'attendre..
En vous remerciant encore de votre réponse.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Modifié le 31 janv. 2021 à 10:58
Merci de votre réponse. Comme je l'ai stipulé dans mon message il est actuellement En Agricole ce qui veut dire qu'il n'est pas constructible.
J'anticipe un petit peu avant. Pour le moment l'acte de succession n'a pas encore été signé