Avenant à un mandat

Signaler
Messages postés
11
Date d'inscription
samedi 23 décembre 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
4 février 2021
-
Messages postés
28963
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
1 mars 2021
-
Bonjour,
après 2 mois 1/2 de mandat exclusif, l'agent m'a proposé de baisser le prix (qui était certes un peu élevé au départ). J'ai donc signé un avenant, avec une baisse de prix (et pas de baisse de commission d'ailleurs...).
Quand j'ai posé la question de l'exclusivité, il m'a assuré qu'il n'y en avait plus avec l'avenant . Je me rends compte aujourd'hui que si (n'est-ce pas ?).
J'aimerai arrêter cet engagement. Le fait d'avoir signé un avenant fait-il repartir l'obligation pour 3 mois ou bien je l’arrête maintenant quand je veux avec les 15 jours de délais apres la lettre recommandée ? Que dit la loi ?
Merci pour votre aide !

2 réponses

Messages postés
28963
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
1 mars 2021
7 365
bonjour

Que dit la loi ?

que vous devez respecter ce que vous avez signé, et personne sur le forum n'a une copie de l'avenant que vous avez signé ...relisez le dans un premier temps

l'agent vous ment ça c'est sûr ( ou du moins il vous embrouille )

vous avez juste signé un avenant qui ne modifie que le prix ? alors c'est le mandat initial qui prévaut , et l'exclusivité court toujours tant que vous ne la dénoncez pas ( et pour dénoncer la seule exclusivité il n'y a pas de préavis )

vous pouvez aussi avoir signé un avant qui prolonge les autres conditions du mandat : exclusivité ....

relisez ce que vous avez signé, à priori il ne s'agit en général que d'une modification du prix

(et pas de baisse de commission d'ailleurs...).

et donc comme vous êtes un grand timide , qu'il avait un gros couteau, vous n'avez pas osé lui faire remarquer et négocier ....


Messages postés
11
Date d'inscription
samedi 23 décembre 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
4 février 2021

Merci. Je ne vois rien sur l'avenant (juste envoyé en photo par l'agent après que je l'ai signé et lui ai donné) disant autre chose que le changement de prix.
1- Je n'ai pas de double, c'est normal ?

2- Pourquoi, quand le prix baisse, la commission ne baisse t-elle pas puisque c'est un % de la vente ???
Je ne suis pas timide mais n'ai pas tilté tout de suite. ça s'est fait assez vite (le temps de signer le papier qu'il m'amenait). Tout le monde ne vends pas un bien tous les jours !

3- Si j'arrete juste l'exclusivité, vous me dites que c'est immédiat: Je ne devrai donc rien à l'agence si je vends par moi-même ensuite ? Ou peut-on trouver un modele de lettre pour cela ?
Merci
Messages postés
28963
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
1 mars 2021
7 365
1- Je n'ai pas de double, c'est normal ?

non c'est pas normal, mais comme 80 % des vendeurs ou des acheteurs vous ne lisez déjà pas ce qu'on vous fait signer , alors demander un double ....

et puis la vente d'un bien c'est quelque chose de tellement banal, anodin, pas la peine de prendre le temps de lire , on peut signer vite fait, les conséquences sont tellement faibles ...

je suis caustique mais bon votre attitude comme celle de beaucoup , cette légèreté, c'est affligeant

2- Pourquoi, quand le prix baisse,

tout simplement parce que vous ne vérifiez pas le barème d'honoraires de l'agence .....et ne posez aucune question, alors pourquoi se priver ??

Je ne devrai donc rien à l'agence si je vends par moi-même ensuite ?

oui, si ce n'est pas à un acheteur qui a visité grâce à l'agence ...


Monsieur

par la présente je résilie l'exclusivité du mandat N° xxx signé le xxx avec effet immédiat
sincères salutations
date + signature
Messages postés
11
Date d'inscription
samedi 23 décembre 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
4 février 2021
>
Messages postés
28963
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
1 mars 2021

Mais pourquoi tant d'arrogance dans vos 2 messages ? Voulez vous qu'on parle de mes connaissances qui ne sont pas les vôtres ? Je doute que vous appréciiez ce ton dans l'autre sens...

J'ai lu le contrat, je connais le % de commission de l'agence. Mes questions vont au-delà de ça. Toutes les lois ne sont pas inscrites sur un contrat et vous êtes là pour cela, non ?

Il n'y a pas que mon agent apparemment qui manque de bienveillance. Maintenant que je pose des questions pour vérifier les dires de l'agent, je me fais rembarrer ! Vous pouvez peut-être laisser votre place si vous êtes à cran.

Voyez, je ne suis pas "un grand timide", j'ai passé l'age; Juste honnête et respectueuse des autres. Il n'y a pas que des gens pourris partout, en tout cas, pas dans mon domaine, et je ne pars pas du principe qu'on va toujours me voler, (heureusement pour ma quiétude).
Je pense que tous ceux qui écrivent sur ce site sont un peu dans mon cas, respectez-les.
Merci quand même pour vos réponses.
Messages postés
28963
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
1 mars 2021
7 365 >
Messages postés
11
Date d'inscription
samedi 23 décembre 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
4 février 2021

bonsoir

à aucun moment je ne mets en doute vos connaissances, je réponds à vos questions certes avec un légère causticité mais avec de bonnes et raies réponses

bonne vente